Crédit immobilier : quels documents fournir pour demander un prêt ?

Vous avez trouvez le bien à acquérir. Vous avez fait une offre d’achat qui a été accepté voire vous avez signé le compromis de vente. Il est temps de trouver le financement et d’obtenir un crédit immobilier.

Désormais, il faut monter le dossier de prêt que ce soit avec un établissement bancaire en direct ou bien avec l’aide d’un courtier. Dans tous les cas, pas mal de documents sont nécessaires.

Le fait d’arriver à un rendez vous pour demander un crédit immobilier avec l’ensemble des pièces nécessaires est un vrai gage de sérieux. Cela jouera fortement en votre faveur donc pourquoi se priver. En plus, vous gagnerez du temps et éviterez sans doute un second rendez vous.

Liste des documents à fournir pour un crédit immobilier ?

  • Pièce d’identité valide (Carte nationale d’identité ou Passeport)
  • Justificatif de domicile (facture fournisseur d’énergie, fournisseur de téléphone…datant de moins de 3 mois)
    • si vous êtes propriétaire de votre logement, vous pouvez également présenter votre dernier avis de taxe foncière
    • si vous êtes locataire, vous pouvez fournir votre contrat de bail et votre dernière quittance de loyer
    • si vous êtes hébergé à titre gratuit, votre hôte doit alors produire une attestation sur l’honneur d’hébergement à titre gratuit
  • vos 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
  • vos 3 derniers bulletins de salaire
  • vos 3 derniers relevés mensuels de compte(s) en banque (de chacun si vous en avez plusieurs)
  • un relevé récent de vos livrets d’épargne, comptes titres, PEA, assurance vie, PEE… permettant d’attester de votre épargne
  • le compromis de vente ou la promesse de vente (si vous l’avez déjà signé)
  • le dossier de diagnostics techniques (DDT) du logement ancien ou l’attestation de performance énergétique du logement neuf
  • les baux locatifs mentionnant les loyers si vous en percevez
  • vos contrats de prêt en cours et les tableaux d’amortissements associés (si vous avez un crédit en cours)
  • vos titres de propriétés (si vous êtes propriétaire)
  • votre déclaration d’ISF (IFI désormais) si vous y êtes assujetti
  • s’il s’agit d’une demande de rachat de prêt :
    • votre contrat de prêt en cours
    • l’avis de dernière taxe foncière
  • Si vous prévoyez de réaliser des travaux à financer dans le bien acquis, apportez également :
    • les devis réalisés
    • les éventuels plans de rénovation le cas échéant

Si vous en avez la possibilité, je vous conseille également de scanner tous vos documents et de les enregistrer sur une clé USB que vous pourrez donner à votre banquier pendant le rendez-vous. C’est susceptible de l’aider puisque cela lui évitera de scanner tous vos document. Généralement, ça fait son petit effet. C’est peu de travail pour au final obtenir votre crédit immobilier.

A noter : dans le cas où le prêt est sollicité à la fois pour un emprunteur et un co-emprunteur, les documents doivent obligatoirement être fournis pour les deux personnes, l’emprunteur et le co-emprunteur.

Recommandation : allez au rendez-vous avec les originaux des documents cités même si vous les avez scannés. Cela permettra au banquier de les contrôler s’il a besoin.

 ————————

Si vous n’êtes pas déjà inscrit à la newsletter pour être informé des prochains articles :
cliquez ici pour vous inscrire.

Si vous avez appréciez cet article, aidez moi à faire connaître ce blog. Pour cela, cliquez sur le bouton “J’aime” ci-dessous. N’hésitez pas à partager cet article à ceux à qui vous pensez qu’il pourrait être utile.

Si vous avez des questions, postez les en commentaires ci-dessous ou sur la page Facebook afin que je puisse vous répondre.

A très bientôt.

Alex

Vous aimerez aussi...

2 réponses

  1. 12 juillet 2018

    […] Pensez à amener l’ensemble des documents nécessaires à l’établissement d’une demande de prêt immobilier (voir l’article « Crédit immobilier : quels documents fournir pour demander un prêt« ) […]

  2. 26 août 2018

    […] Pour montrer encore un peu plus votre sérieux, préparer l’ensemble des documents qui sont nécessaires à l’établissement de la demande de prêt. Vous simplifierez la vie du banquier et sera un gage de confiance pour lui. Préparez les photocopies de toutes les pièces nécessaires et remettez lui le dossier directement. Cela fait généralement son petit effet, je vous le garantie. Pour plus de détails sur la liste des documents à fournir, je vous invite à lire l’article Crédit immobilier : quels documents fournir pour demander un prêt ? […]

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.