Commentaires sur : Immobilier : Que Signifie Sous Offre ?

Par : Victoria

Victoria — Mon, 31 Oct 2022 16:28:02 +0000

En réponse à Alex.

bonsoir
ha ben je me sens moins blonde :-))) je croyais presque râler pour rien…
Alors, en fait le marché immobilier n’est pas si bien « portant » qu’on le laisse croire, pour les novices, ça montre que « ça vends », pour nous qui avons beaucoup acheté et vendu ces dernières années (6 résidences principales en 9 ans sans perdre 1 euros, en gagnant même), c’est pas ça du tout….le volume des ventes a baissé certes etc et qui reste sur le marché est carrément 15 à 25% au dessus du prix, la base Etalab des impots et ventes réelles c’est la Bible et rien à voir avec les prix de « présentation » des AI, mandataires, meilleurs agents et consorts….

Par : Alex

Alex — Thu, 27 Oct 2022 12:38:02 +0000

En réponse à plaquet victoria.

Bonjour Victoria,
Je comprends votre frustration. Vous avez répondu à votre question vous même. 😉
Bon courage dans vos recherches

Par : plaquet victoria

plaquet victoria — Wed, 26 Oct 2022 12:53:38 +0000

bonjour
qu’en est-il des biens a foison sur les site de vente et qui mentionnent « sous compromis »? si c’est sous compromis, on retire non? quel intérêt de balancer 15.000 annonces sur le bon coin, paru vendu, se loger et si toutes sont sous compromis, personnellement, je m’engueule , pas d’autres mot, avec les mandataires coutumiers du fait et certaines agences n’ayant pas trop pignon sur rue et aux abois souvent car en manque de bien, ils montrent qu’ils vendent par ce moyen débile, car ils polluent à 10.000% les annonces de biens a vendre, quand on est en recherche active quand on a vendu définitivement, on a pas de temps a perdre avec des annonces bidons surtout quand on a que le net pour les recherches et qu’on s’évite des 10zaines de kms voire des 100taines pour rien… donc sous compromis ça sert à quoi? merci!

Par : Alex

Alex — Sun, 03 Apr 2022 08:04:02 +0000

En réponse à DESTILLER. Bonjour, Il est difficile de savoir si l'agence bluffe ou non. Vous pouvez poser des questions à l'agence pour tenter d'en savoir plus. Vous pouvez aussi tout à fait faire une offre inférieure à l'actuelle. Si vos conditions suspensives sont moins contraignantes ou si vous financez avec un apport plus conséquent, il est tout à fait possible que votre offre soit préférée à celle d'un autre candidat. Une offre n'a une date butoir que si l'offre en mentionne une. Sinon, si rien n'est indiqué dans l'offre en terme de date de validité, il n'y a théoriquement pas de délai d'expiration de l'offre. Elle restera valable jusqu'à ce que le proposant indique renoncer ou bien si le vendeur fait une contre-proposition. Je vous invite à lire les articles du blog intitulés et disponibles sur ce blog :

Par : DESTILLER

DESTILLER — Sat, 02 Apr 2022 23:14:23 +0000

Bonjour,
La question c’est de savoir pendant combien de temps le vendeur a le droit d’hésiter s’il accepte ou non l’offre de vente. Quand je vois des agences indiquer pendant des semaines « sous offre » (et quelle est la preuve qu’il y a eu une offre ?) je me dis que les hésitations du vendeur peuvent durer longtemps….
L’agence écrit peut-être « sous offre » pour couper court à la « négo » comme ils disent.
Comment avoir la preuve qu’une précédente offre a bien eu lieu ?
N’y a-t-il pas une date butoir pour que le vendeur donne sa réponse, même négative ?
En effet une offre écrite a paraît-il valeur d’engagement, une offre verbale n’est pas toujours acceptée par l’agence (est-ce légal ?) et si l’on est engagé, on ne peut pas faire des offres pour plusieurs biens à plusieurs agences.
Merci pour votre avis.