Commentaires pour discutons-Immo.fr

Commentaires sur Un agent immobilier peut il refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur ? par Alex

Alex — Sun, 23 Feb 2025 18:08:28 +0000

En réponse à Messerly.

Bonjour.
Pourquoi l’agent immo refuse-t-il de soumettre votre contre proposition à l’acquéreur ?

Commentaires sur « Pas de procédure en cours » : une mention plutôt trompeuse ! par Alex

Alex — Sun, 23 Feb 2025 18:07:36 +0000

En réponse à Mathilde.

Bonjour Mathilde,
Je vous invite à prendre connaissance dans le détail de l’article. La mention « Pas de procédure en cours » est trompeuse car elle n’est pas là pour indiquer qu’aucune procédure juridique n’est réellement en cours contre le syndicat.
De plus, si l’information était mentionnée dans un des PV d’AG qui vous avait été remis, difficile d’engager la responsabilité de qui que ce soit je pense. Néanmoins, n’étant pas un conseil juridique, si vous pensez que le jeu en vaut la chandelle, je vous invite à vous rapprocher d’un sachant dans le domaine (avocat…)

Commentaires sur Un agent immobilier peut il refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur ? par Alex

Alex — Sun, 23 Feb 2025 18:04:20 +0000

En réponse à Victor. Bonjour Victor, À partir du moment où vous avez signé un bon de visite, vous êtes tenu de passer par l'agence.

Commentaires sur Un agent immobilier peut il refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur ? par Victor

Victor — Fri, 21 Feb 2025 18:53:03 +0000

Bonjour,
Je passe par une agence immobilière pour trouver une maison et l’agent m’en fait visiter une à un prix bien supérieur au budget demandé. Je veux faire une offre dans mon budget, même un peu plus car nous aimons beaucoup mais cela reste bien en dessous du prix. L’agent me propose une étude de faisabilité, que je renseigne et me dit que l’étude montre que tout est OK. Je fais alors mon offre et deux jours plus tard l’agent me rappelle pour me dire que finalement elle ne transmettra pas l’offre au vendeur car il me faut faire un pré-relais et qu’il ne sera probablement pas accepté. Après avoir signé un bon de visite, maintenant que l’agence n’a pas été en capacité de faire suivre mon offre, est-ce que je peux directement entrer en contact avec le vendeur sans me soucier de l’agence qui n’a pas l’exclusivité ?
Je vous remercie par avance pour votre aide.

Commentaires sur « Pas de procédure en cours » : une mention plutôt trompeuse ! par Mathilde

Mathilde — Thu, 26 Sep 2024 09:45:16 +0000

Bonjour
J’ai achété un appartement en 2022.
Lors de la vente, le pre-etat daté et l’etat daté indiquait tous les deux l’absences de procédure en cours (« procédure en cours: néant »). Cependant, nous avons découvert récemment qu’un copropriétaire avait intenté une procédure en 2018 portant sur des travaux des parties communes (les solives de son appartement) à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Nous en subissons les frais aujourd’hui suite au jugement rendu cette année et condamnant le syndicat des copropriétaires à indemniser le plaignant de dommage et intérets, frais de procédure etc.
Peut on donc engager la responsabilité du syndic qui n’avait pas mentionné cette procédure dans l’etat daté ou bien des vendeurs (membres du conseil syndical a l’epoque et parfaitement au courant)? Si oui , auel serait le cout de ce recours?
A noter: cette procédure était mentionnée sans détail dans l’un des 3 PV d’AG à notre disposition lors de la vente. Nous sommes passés à coté.

Commentaires sur Un agent immobilier peut il refuser de transmettre une offre d’achat au vendeur ? par Messerly

Messerly — Fri, 30 Aug 2024 11:09:37 +0000

Bonjour,
Je vends un bien actuellement et notre agent immobilier refuse de transmettre notre contre-proposition. Est ce que cette pratique est légal au même titre que son devoir à transmettre les offres acquéreurs?

Commentaires sur Taxe foncière : êtes-vous éligible à cette économie de 1200 € ? par Alex

Alex — Sat, 27 Apr 2024 19:42:46 +0000

En réponse à LE VINCENT LAURIE-ANNE.

Bonjour Laurie-Anne,
Merci pour vos encouragements et cette question.
Je n’ai pas trouvé d’information laissant penser que les travaux doivent impérativement être réalisés par des entreprises voire même par des entreprises disposant du label RGE. Par conséquent, il est sans doute envisageable que même des travaux réalisés personnellement soient éligibles aux dispositif évoqué dans cet article. Le mieux, pour le savoir, est de poser la question à la mairie dont vous dépendez pour vérifier. 😉

Commentaires sur Testez vos connaissances immobilières ! Avril 2024 par LEMOINE Santiana

LEMOINE Santiana — Tue, 23 Apr 2024 09:51:57 +0000

Bonjour,

Merci encore pour ce blog très bien tenu avec toutes ces informations et piqûres de rappel .

Il faut perdurer si possible.

Commentaires sur Taxe foncière : êtes-vous éligible à cette économie de 1200 € ? par LE VINCENT LAURIE-ANNE

LE VINCENT LAURIE-ANNE — Tue, 16 Apr 2024 09:32:01 +0000

Bonjour,
Merci pour cet article très intéressant.
Cependant peut-on réaliser les travaux nous-même en justifiant par exemple d’une facture de matériaux (et de prise de vue par exemple de la mise en oeuvre) ou est-ce soumis à obligation de passer par un prestataire ?
Merci !
Cordialement

Commentaires sur Copropriété : qui doit payer les travaux votés avant la vente ? par Catherine

Catherine — Thu, 08 Feb 2024 05:30:49 +0000

En réponse à Alex. Merci Alex pour votre réponse ! Le PV est arrivé bien après la vente. Au moment de la vente, nous ne savions même pas si des travaux avaient été votés. Les vendeurs n'ont pas été réglos sur ça et d'autres points. Je vous tiendrai au courant de la suite, merci encore !