Lors de la vente d’un logement, le vendeur doit faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Ceux-ci sont sont regroupés dans un dossier appelé « Dossier de Diagnostics Techniques » qui est annexé à l’avant-contrat (compromis ou promesse de vente). Ils doivent être établis par des professionnels certifiés qui ont...
Vous avez trouvé le bien de vos rêves et venez de faire une offre d’achat qui a été acceptée. Félicitations ! Désormais, vous devez obtenir votre prêt immobilier pour finaliser l’acquisition. Cet article a pour objectif de vous guider dans les principales étapes d’obtention de votre crédit immobilier. Etape 0...
Vous avez trouvez le bien à acquérir. Vous avez fait une offre d’achat qui a été accepté voire vous avez signé le compromis de vente. Il est temps de trouver le financement et d’obtenir un crédit immobilier. Désormais, il faut monter le dossier de prêt que ce soit avec un...
Quel est le délai de rétractation pour l’achat d’un local commercial dont on souhaite changer la destination en habitation ? A ce jour (octobre 2021), la loi SRU confère à un acquéreur non professionnel un délai de rétractation et un délai de réflexion de 10 jours lorsqu’il achète un bien...
Si le bien visité vous intéresse, il est fortement conseillé de demander les documents ci-dessous pour approfondir votre analyse : Le règlement de copropriété afin de vérifier ce qui est autorisé ou non (notamment si vous voulez pouvoir mettre en location le bien). les décomptes de charges de copropriété du...
Est il possible de payer moins de frais de notaire ? Telle est la question ! Voyons ensemble ce qui est vraiment possible. De quoi sont composés les frais de notaire ? Tout d’abord de quoi sont constitués les frais de notaires ? Ils sont composés : d’environ 80% de...
Vous le savez sans doute déjà, un acquéreur non professionnel (c’est à dire un particulier) dispose de 10 jours pour se rétracter après avoir signé un avant-contrat. Il doit informer le vendeur de son souhait d’exercer son droit de rétractation par lettre recommandée avec AR (ou par acte d’huissier). Ce...
La première fois qu’il faut remplir sa déclaration d’impôt sur le revenu pour y intégrer ses premiers revenus fonciers issus de SCPI, les choses peuvent paraître un peu complexes. Comme souvent, une fois que l’on a étudié la question, il n’y a rien de très compliqué. Si vous êtes dans...
Il s’agit d’une question qui revient souvent. En fait, tout dépend du mode d’exploitation. La taxe d’habitation est une taxe que doit payer toute personne qui a la disposition (ou la jouissance) de locaux meublés affectés à l’habitation. Cas d’une location classique (nue) Dans le cas d’une location nue classique,...
Vous souhaitez repeindre les poutres de votre appartement situé au dernier étage de l’immeuble ? En avez vous vraiment le droit ? En principe, dans une copropriété, les éléments collectifs sont listés dans le réglement de copropriété. Si cela n’est pas mentionné, il faut se référer à l’article 3 de...
Inscription Newsletter
Votre inscription est bien prise en compte.
Vous souhaitez bénéficier de mon avis et/ou de mon expérience vis à vis de l'une de vos problématiques personnelles en immobilier ?
Je peux vous répondre au travers un appel téléphonique de 30 minutes 100% personnalisé.
Lors de votre prise de rendez-vous quelques questions vous seront posées au préalable afin de pouvoir préparer au mieux l'entretien téléphonique.
Voir le calendrier
Pour tout autre demande, vous pouvez me contacter via le formulaire de contact.
Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.