Imposition / Défiscalisation

Taxe sur la plus-value immobilière : comment être exonéré ?

Taxe sur la plus-value immobilière : comment être exonéré ?

En France, le vendeur de sa résidence principale est exonéré d’imposition sur l’éventuelle plus-value réalisée lors de la revente. En revanche, lors de la revente d’une résidence secondaire, l’impôt sur la plus-value immobilière est dû. Son montant dépend de la durée de détention du bien. Calcul de la plus-value immobilière...

Révision de la valeur locative : votre taxe foncière va-t-elle exploser en 2026 ?

Révision de la valeur locative : votre taxe foncière va-t-elle exploser en 2026 ?

La loi de finances pour 2021 a confirmé la révision de la valeur locative cadastrale des logements à l’horizon 2026. La précédente révision qui sert actuellement à établir les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères) date des années 70. L’administration fiscale a donc prévu de...

Pourquoi créer une SCI ?

Pourquoi créer une SCI ?

Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme sociale de société un peu particulière. Elle permet aux associés qui la composent de détenir et de gérer en commun un ou plusieurs biens immobiliers. Les raisons de créer une SCI sont multiples. Il peut s’agir de : éviter l’indivision bénéficier d’avantages...

LMNP : faut-il souscrire à un CGA ?

LMNP : faut-il souscrire à un CGA ?

Quels avantages y-a-t-il à souscrire à un CGA en tant que LMNP ? Est-il obligatoire d’adhérer à un centre de gestion agréé ? Voyons ça. Mais, d’abord… Qu’est ce qu’un CGA ? Les centres de gestion agréés (CGA) apportent une assistance à la gestion et une sécurité fiscale à leurs...

CFE : devez-vous la payer ?

En tant que bailleur, êtes vous soumis à la CFE ? Dans quel cas y êtes-vous assujetti ? Peut-on en être exonéré ? A combien s’élève généralement le montant de la CFE ? Si vous payez déjà la taxe d’habitation sur ce bien, êtes vous également redevable de la CFE...

Pinel : investissement locatif rentable ou arnaque ?

Pinel : arnaque ou investissement locatif vraiment rentable ?

Le dispositif Pinel a pour objectif d’inciter l’investissement dans les logements neufs (ou en état futur d’achèvement – VEFA). Ceci, essentiellement dans le but de : soutenir la construction de logements dans des zones « tendues » où la demande excède l’offre de logements disponible, proposer une offre de logements intermédiaires pour...

Taxe habitation

Taxe d’habitation : qui doit payer ? En totalité ? Au prorata ?

La taxe d’habitation est toujours établie pour l’année entière. Qui doit payer la taxe d’habitation ? Elle est due par celui qui a la jouissance du bien au 1er janvier de l’année, qu’il soit propriétaire occupant ou locataire. C’est le principe de l’annualité : aucun prorata n’est effectué. En cas...