Le saviez-vous ?

rendement vs rentabilité Quelles différences ?

Quelle différence entre rendement locatif et rentabilité ?

En français, les mots ont un véritable sens… Si vous prévoyez d’investir dans le locatif, il me semble important de connaître la différence entre rendement locatif et rentabilité locative. De nombreux sites les confondent à tort. Le rendement locatif constitue un indicateur clé pour jauger de la performance d’un investissement immobilier locatif. Rendement...

Comment payer moins de frais de notaire grâce aux frais d’agence ?

Comment payer moins de frais de notaire grâce aux frais d’agence ?

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier en France, le passage chez le notaire est une étape incontournable. C’est chez le notaire que se fait la signature définitive de l’acte authentique de vente. A cette occasion, le notaire va prélever ce qu’on appelle les frais de notaire. Ceux-ci sont constitués de...

Usage et destination en immobilier : quelles différences ?

Usage et destination en immobilier : quelles différences ?

En immobilier, la distinction entre usage et destination n’est pas toujours évidente. Je me suis moi-même régulièrement interrogé pour bien en comprendre les différences. Avant d’approfondir la question, il est déjà possible de résumer comme suit. La destination correspond à la raison pour laquelle le bien a été construit initialement....

Vice Caché dans l'Immobilier : Découvrez Vos Recours Après Achat

Vice Caché dans l’Immobilier : Découvrez Vos Recours Après Achat

Vous achetez un bien immobilier et vous découvrez un vice caché dans votre maison ou votre appartement. Quels sont vos recours possibles ? Est-il trop tard pour réagir ? Quelles sont les formalités à accomplir pour faire reconnaître le vice caché ? Autant de questions auxquelles nous allons répondre dans...

Travaux sans accord : quel est le délai de prescription ?

Travaux sans accord : quel est le délai de prescription ?

Il est relativement fréquent que des propriétaires réalisent des travaux sans accord préalable. Accord qu’il aurait fallut pourtant obtenir de la copropriété ou de l’urbanisme. Dans un tel cas, que risquez-vous en tant que nouvel acquéreur de ce bien ? Quel est le délai de prescription ? Le délai de...

La règle des 70%

Investissement Locatif : Décryptage de la Règle des 70%

La règle des 70% est relativement simple à comprendre. Elle constitue une des règles de base de l’investissement locatif. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire au préalable pour expliquer la règle des 70%. Le principe de l’auto-financement en immobilier L’auto-financement dans l’investissement immobilier est...

Quel délai entre compromis et vente définitive ?

Quel délai entre compromis et vente définitive ?

Une fois le compromis de vente signé, il s’écoule en général un délai moyen de 3 mois avant la signature de l’acte de vente définitif. Pourquoi 3 mois entre compromis et vente ? Bien sûr, le notaire en charge de la rédaction doit rédiger l’acte de vente. Pour autant, ce...

Aucune procédure en cours. Une mention plutôt trompeuse pour un achat en copropriété

« Pas de procédure en cours » : une mention plutôt trompeuse !

Dans les annonces immobilières de biens en vente dans des copropriétés, vous avez certainement déjà rencontré la mention « aucune procédure en cours » ou « pas de procédure en cours ». Cette expression peut sembler de prime abord rassurante mais, est-elle vraiment synonyme de tranquillité pour le futur acquéreur ? Dans cet article,...