Une nouvelle tendance émerge dans le monde de l’immobilier, redéfinissant potentiellement les relations entre employeurs et employés et offrant de nouvelles perspectives aux aspirants propriétaires. Face à la hausse des taux d’intérêt et de la difficulté à se loger, une solution innovante se profile : le financement de l’achat immobilier...
La règle des 70% est relativement simple à comprendre. Elle constitue une des règles de base de l’investissement locatif. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire au préalable pour expliquer la règle des 70%. Le principe de l’auto-financement en immobilier L’auto-financement dans l’investissement immobilier est...
La hausse des taux de crédit immobilier observée depuis début 2022 en France est impressionnante. Jamais les taux n’étaient montés aussi rapidement dans l’histoire. Tous les médias le martèle à tue tête : les taux de crédit sont très élevés, les prix baissent… L’être humain a généralement une vue très...
La durée de détention moyenne d’un bien immobilier est d’environ 7 ans. Il est donc courant de revendre son appartement ou sa maison avant d’avoir terminé de rembourser son crédit immobilier. Suite à la cession du bien financé à crédit, il est fréquent que les emprunteurs s’interrogent sur leur obligation...
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est courant de recourir à un prêt. Mais quel est le délai légal pour déposer une demande de prêt ? Cet article explore cette question. Le risque en cas de non respect des délais Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, vendeur et acquéreur...
Pour optimiser le coût d’un crédit immobilier, il est possible de mettre en place un prêt particulier appelé « gigogne ». Un prêt gigogne est un montage particulier qui consiste à cumuler généralement 2 crédits immobiliers sur différentes durées : une longue et une courte. Le prêt gigogne est également parfois appelé...
Depuis début 2022, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose aux banques le respect d’un certain nombre de règles pour l’octroi de crédits immobiliers. Dans un communiqué datant du 13 juin 2023, le HCSF à annoncer un léger assouplissement de certaines des règles que doivent suivre les établissements bancaires....
Vous avez un projet d’achat immobilier et vous vous demandez combien vous pouvez emprunter ? Voyons ensemble combien peut emprunter quelqu’un qui gagne 1500, 2000, 2500 ou 3000 euros par mois. Dans un second temps, nous verrons comment comment et sur quels critères ce calcul peut être réalisé. Si vous...
En contractant un crédit immobilier, un emprunteur doit rembourser chaque année la somme empruntée et s’acquitter des intérêts du prêt. Qui plus est, il doit également souscrire à une assurance emprunteur. Ainsi, en cas de décès, de perte d’emploi ou encore d’invalidité, l’assureur remboursera partiellement ou totalement les échéances dues...
Peu de gens se pose vraiment la question. Pour beaucoup, c’est un principe acquis, classique et normal. Pourtant, on est en droit de s’interroger sur les raisons qui amènent une banque a octroyer un prêt. Quel est sont intérêt à prêter ? Comment un banquier détermine-t-il s’il peut financer ou...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.