Acheter un bien en Polynésie française, c’est faire le choix du dépaysement, du soleil, d’un cadre de vie hors norme… mais aussi d’un marché immobilier aux règles bien différentes de celles que l’on connaît en métropole. Entre droit coutumier, terres en indivision, marchés locaux très contrastés et réalités insulaires, l’aventure...
Lorsqu’une annonce immobilière paraît sur Le Bon Coin à un prix très alléchant, une simple offre au prix suffit-il à former la vente ? Nombreux sont ceux qui pensent qu’une offre faite au prix d’achat forme immédiatement une vente parfaite et qu’un vendeur ne peut donc pas la refuser. Mettons...
Bien qu’une offre d’achat prenne généralement la forme d’un courrier, il est tout à fait possible de l’envoyer par email. Bienvenue au au 21ème siècle ! 😉 L’offre d’achat par courrier électronique a-t-elle la même valeur qu’une offre manuscrite ? Quelque soit la façon dont vous faites passer votre promesse...
À quoi servent les clauses suspensives ? Les clauses suspensives permettent à un acquéreur de soumettre l’achat d’un bien immobilier à un certain nombre de conditions préalables : les fameuses conditions suspensives. Quelles peuvent être les clauses suspensives ? Les clauses suspensives peuvent revêtir différentes formes et concerner divers aspects....
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier en France, le passage chez le notaire est une étape incontournable. C’est chez le notaire que se fait la signature définitive de l’acte authentique de vente. A cette occasion, le notaire va prélever ce qu’on appelle les frais de notaire. Ceux-ci sont constitués de...
Lors de l’achat d’un bien soumis au statut de la copropriété, la réglementation et la pratique imposent au vendeur de communiquer à l’acquéreur un certain nombre de documents et d’informations. En l’absence de syndic de copropriété, l’agent immobilier et le notaire se trouve confronté à une difficulté, voire à une...
Vous achetez un bien immobilier et vous découvrez un vice caché dans votre maison ou votre appartement. Quels sont vos recours possibles ? Est-il trop tard pour réagir ? Quelles sont les formalités à accomplir pour faire reconnaître le vice caché ? Autant de questions auxquelles nous allons répondre dans...
J’en vois quelques-uns déjà se réjouir avec un tel titre…mais n’allons pas trop vite en besogne… L’immobilier constitue un secteur clé de l’économie française. Celui-ci pourrait connaître une transformation majeure si certaines propositions récentes de la Cour des Comptes (et plus précisément du CPO – Le Conseil des Prélèvements Obligatoires)...
Sommaire Qu’est ce qu’un titre de propriété ? Un titre de propriété est un document attestant d’un droit de propriété. En immobilier, il s’agit d’une copie de l’acte de vente d’un bien (appartement, maison, immeuble, terrain…) signée par le notaire et enregistrée par l’administration fiscale. Ce document permet de prouver...
Trouver la maison de ses rêves constitue une étape cruciale dans la vie de tout à chacun. C’est un lieu important puisque l’on va y passer une grande partie de son temps, créer des souvenirs et y construire une partie de son futur. Mais pour que cette maison soit véritablement...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.