Locatif

rendement vs rentabilité Quelles différences ?

Quelle différence entre rendement locatif et rentabilité ?

En français, les mots ont un véritable sens… Si vous prévoyez d’investir dans le locatif, il me semble important de connaître la différence entre rendement locatif et rentabilité locative. De nombreux sites les confondent à tort. Le rendement locatif constitue un indicateur clé pour jauger de la performance d’un investissement immobilier locatif. Rendement...

Comment déduire les dégradations du dépôt de garantie ?

Comment déduire les dégradations du dépôt de garantie ?

Quand et Comment un Propriétaire Peut-il Déduire du Dépôt de Garantie pour Dégâts ou Manquements ? La loi, spécifiquement l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989, définit clairement les conditions de retenue du dépôt de garantie par un propriétaire. Ce dépôt de garantie a pour objectif de garantir...

Visale : garantie ultime contre les loyers impayés ?

Garantie VISALE : la garantie ultime contre les impayés de loyer ?

Depuis 2016, Action Logement joue un rôle crucial en se portant garant pour certains locataires, couvrant ainsi les éventuels impayés de loyers. Au 31 décembre 2022, plus de 900 000 garanties Visale ont été délivrées, témoignant de l’efficacité et de la nécessité de ce dispositif. En tant que propriétaire bailleur,...

Comment donner congé à son locataire ?

Comment donner congé à son locataire ?

Donner congé à un locataire peut s’avérer nécessaire dans certaines situations. Par exemple, si vous souhaitez reprendre possession de votre bien pour y habiter vous-même ou pour le louer à un autre locataire. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous souhaitez donner congé à votre locataire, il y a...

MRH, PNO, GLI, VISALE

MRH, PNO, GLI, VISALE : quelle garantie est faite pour vous ?

MRH, PNO, GLI, VISALE…des sigles peu compréhensibles de prime abord lorsqu’on découvre l’immobilier ou qu’on loue un logement pour la première fois ! Lorsqu’on loue un logement, comment s’y retrouver dans cette jungle des différents types d’assurances et de garanties ? Je vais tenter de vous éclairer en parcourant brièvement...

Est-il plus avantageux d'investir en Pinel qu'en LMNP ?

Est-il plus avantageux d’investir en Pinel qu’en LMNP ?

Dans cet article, nous allons comparer un investissement Pinel avec un investissement locatif dans l’ancien et exploité en meublé. Bien sûr, pour pouvoir comparer ce qui est comparable, la même typologie de bien sera comparée. Je reprends l’exemple d’investissement Pinel exposé dans l’article intitulé Investissement Pinel : un véritable exemple...