Locatif

Comment donner congé à son locataire ?

Comment donner congé à son locataire ?

Donner congé à un locataire peut s’avérer nécessaire dans certaines situations. Par exemple, si vous souhaitez reprendre possession de votre bien pour y habiter vous-même ou pour le louer à un autre locataire. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous souhaitez donner congé à votre locataire, il y a...

MRH, PNO, GLI, VISALE

MRH, PNO, GLI, VISALE : quelle garantie est faite pour vous ?

MRH, PNO, GLI, VISALE…des sigles peu compréhensibles de prime abord lorsqu’on découvre l’immobilier ou qu’on loue un logement pour la première fois ! Lorsqu’on loue un logement, comment s’y retrouver dans cette jungle des différents types d’assurances et de garanties ? Je vais tenter de vous éclairer en parcourant brièvement...

Est-il plus avantageux d'investir en Pinel qu'en LMNP ?

Est-il plus avantageux d’investir en Pinel qu’en LMNP ?

Dans cet article, nous allons comparer un investissement Pinel avec un investissement locatif dans l’ancien et exploité en meublé. Bien sûr, pour pouvoir comparer ce qui est comparable, la même typologie de bien sera comparée. Je reprends l’exemple d’investissement Pinel exposé dans l’article intitulé Investissement Pinel : un véritable exemple...

Comment calculer le rendement locatif ?

Comment bien calculer le rendement locatif ?

Calculer le rendement locatif est primordial pour déterminer si un investissement locatif est intéressant ou non en terme de revenus locatifs par rapport au prix d’acquisition. Dans cet article, nous allons voir comment calculer le rendement locatif. Ou plutôt devrais-je dire que nous allons voir comment calculer les différents types...

Etat des lieux : que savez-vous vraiment ?

État des lieux : que savez-vous vraiment ?

La réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie constitue un passage obligé dans la vie d’un locataire. Il peut arriver que l’établissement de l’état des lieux soit sujet à de légères tensions entre locataire et bailleur. C’est compréhensible compte tenu que cela déterminera les potentielles retenues sur le...

Visale : garantie ultime contre les loyers impayés ?

Visale : la garantie ultime contre les impayés de loyer ?

Depuis 2016, Action Logement se porte garant gratuitement pour couvrir les éventuels loyers impayés de locataires. 380 000 garanties Visale ont déjà été délivrées depuis la mise en oeuvre du dispositif. En tant que propriétaire bailleur, il est généralement recommander de se protéger contre les éventuels impayés de loyers. Ainsi,...