La hausse des charges, la complexification des sujets (techniques, juridiques, énergétiques) et les attentes de transparence ont fait évoluer le rôle du syndic. Au-delà de l’assemblée générale, il administre l’immeuble, gère les finances et exécute les décisions du syndicat des copropriétaires, dans un cadre contractuel précis. Les obligations liées à...
Depuis quelques années, la transition énergétique transforme en profondeur le marché immobilier français. Entre interdiction de location des passoires thermiques, nouvelles exigences du DPE et incitations à la rénovation, les acheteurs comme les investisseurs doivent désormais composer avec un critère incontournable : la performance énergétique. 1. Une réforme énergétique qui...
L’immobilier est souvent perçu comme une valeur refuge. C’est tangible, rassurant, et plutôt rentable quand c’est bien fait. Mais entre les régimes fiscaux, les montages juridiques, le financement ou encore la transmission, structurer un investissement peut vite devenir un vrai casse-tête. Faut-il acheter en nom propre ou en SCI ?...
Acheter un bien en Polynésie française, c’est faire le choix du dépaysement, du soleil, d’un cadre de vie hors norme… mais aussi d’un marché immobilier aux règles bien différentes de celles que l’on connaît en métropole. Entre droit coutumier, terres en indivision, marchés locaux très contrastés et réalités insulaires, l’aventure...
Le secteur immobilier connaît une transformation radicale grâce à la digitalisation. Aujourd’hui, l’expérience d’achat ou de vente ne se limite plus à des visites en présentiel et des annonces papier : elle s’appuie sur des outils innovants qui offrent une visibilité accrue et une interactivité inédite. Cet article vous propose...
Lorsqu’une annonce immobilière paraît sur Le Bon Coin à un prix très alléchant, une simple offre au prix suffit-il à former la vente ? Nombreux sont ceux qui pensent qu’une offre faite au prix d’achat forme immédiatement une vente parfaite et qu’un vendeur ne peut donc pas la refuser. Mettons...
Bien qu’une offre d’achat prenne généralement la forme d’un courrier, il est tout à fait possible de l’envoyer par email. Bienvenue au au 21ème siècle ! 😉 L’offre d’achat par courrier électronique a-t-elle la même valeur qu’une offre manuscrite ? Quelque soit la façon dont vous faites passer votre promesse...
Vous avez fait l’affaire du siècle et vous avez acheté un bien très en dessous du prix marché. Félicitations ! Néanmoins, attention que cela ne se transforme pas en une mauvaise affaire ! Un vendeur qui s’estime lésé peut intenter une action en justice dans les 2 ans. En effet,...
1. Vrai ou Faux ? On peut payer moins de frais de notaire en incluant les frais d’agence dans le prix de vente VRAI. Si l’acquéreur paye des frais d’agence (et non pas le vendeur) alors les frais de notaires seront bien uniquement calculés sur le montant de l’acquisition (hors...
La taxe foncière est un impôt annuel qui pèse sur tous les propriétaires immobiliers, mais saviez-vous qu’il existe une méthode pour potentiellement réduire cette charge ? En ces temps où les dépenses courantes ne cessent d’augmenter, une astuce peu connue liée aux travaux de rénovation énergétique pourrait vous permettre d’économiser...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.