Comment annuler une offre d’achat ?
Vous avez soumis une offre d’achat pour un bien immobilier et vous souhaiter l’annuler ? Voyons les différents cas de figure possibles. Offre d’achat pas encore acceptée Si votre offre d’achat n’a pas encore...
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Achat immobilier : quel délai de rétractation ?
Tout acheteur non professionnel qui achète un logement neuf ou ancien bénéficie automatiquement d’un délai de rétractation. Durant ce délai, vous pouvez renoncer à votre achat immobilier sans aucune pénalité financière. Quelle est la...
Le marché immobilier au Mans
Dans la continuité des derniers articles analysant le marché immobilier (Nantes, Angers), voici une analyse du marché de l’immobilier de la ville du Mans. Cet article se base sur les données relatives aux transactions...
Crédits immobilier à taux négatifs : y-avez-vous droit ?
Depuis quelques années maintenant, les medias relayent fréquemment que certains pays se financent à des taux négatifs. Ces derniers jours, et pour la première fois, la France a pu, à son tour, emprunter à...
Etes-vous vraiment sûr d’être propriétaire de votre bien immobilier ?
Et si, contrairement à ce que vous croyez, vous n’étiez finalement pas propriétaire du bien immobilier acheté pourtant depuis plusieurs années ? C’est la triste mésaventure arrivée à M. et Mme Bodar dans le...
“Patrim” ou comment estimer la valeur précise de votre bien immobilier ?
Les dispositions de la loi pour une République Numérique, entrées en vigueur le 2 mai 2017, permettent aux vendeurs et acquéreurs potentiels de biens immobiliers de consulter le service « Rechercher des transactions immobilières » (Patrim)...
Avis sur le simulateur Rendement Locatif
Comment s’assurer que votre investissement est vraiment rentable ? Pour cela, pas de réponse miracle. Il est indispensable de réaliser des calculs afin de prendre en compte de nombreux paramètres pouvant influer sur votre...
Le séquestre dans un compromis de vente : quelle utilité ?
Le séquestre dans un compromis ou une promesse de vente constitue un dépôt de garantie. Un séquestre, pourquoi faire ? Il permet généralement : que les parties se sentent davantage liées (à travers un...
Pinel : un investissement locatif vraiment rentable ?
Le dispositif Pinel a pour objectif d’inciter l’investissement dans les logements neufs (ou en état futur d’achèvement – VEFA). Ceci, essentiellement dans le but de : soutenir la construction de logements dans des zones...
Résiliation du bail de location juste après l’achat. Est-ce illégal ?
Vous venez tout juste de réaliser l’acquisition d’un logement vendu occupé. La résiliation du bail est-elle possible immédiatement après votre achat ? Petits rappels sur la location nue La durée du bail Un contrat...
Quel est le véritable prix au m2 à Nantes ?
Dans la continuité du dernier article analysant le marché immobilier à Angers, voici une analyse du prix au m2 à Nantes. Cet article se base sur les données relatives aux transactions immobilières des 5...
Le marché de l’immobilier à Angers
Cher lectrice, cher lecteur, voici ci-dessous une nouvelle série d’articles sur le blog : les analyses ! Je débute cette série avec le marché de l’immobilier à Angers (update 19/05 : la ville de...
Un locataire a-t-il le droit d’arrêter de payer ses loyers ?
En cas de litige, il peut être tentant pour un locataire de vouloir arrêter de payer ses loyers afin de mettre la pression à son propriétaire. Dans la pratique, est-ce possible et autorisé ?...
Compromis de vente tournant : comment ça fonctionne ?
Vous avez peut-être entendu parler de compromis de vente tournant sans trop savoir ce que cela signifiait. Voici quelques explications. Habituellement, acquéreur et vendeur se réunissent lors de la signature d’un compromis de vente....
Taxe sur la plus-value immobilière : comment être exonéré ?
Lorsque vous vendez une résidence secondaire (ou un bien à usage d’habitation qui n’est pas votre résidence principale), le fruit de la vente est soumis à la taxation des plus-values selon la durée de...
Travaux sans accord : quel délai de prescription ?
Il est relativement fréquent que des propriétaires réalisent des travaux sans accord préalable. Accord qu’il aurait fallut obtenir de la copropriété ou de l’urbanisme. Dans un tel cas, que risquez-vous en tant que nouvel...
Propriétaires bailleurs : devez-vous fournir une antenne TV ?
De nos jours, la réception de la télévision est devenue banale. Pour autant, à ce jour, la fourniture d’un dispositif type antenne permettant sa réception n’est pas obligatoire. Il ne figure pas non plus...
Crédit immobilier : savez-vous quelles garanties choisir ?
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, la banque prend ce qu’on appelle des garanties. L’objectif de la banque est de se protéger dans le cas où vous ne payeriez pas les mensualités de remboursement....
Immobilier locatif : connaissez-vous la règle des 70% ?
Règle de base de l’investissement locatif, la règle des 70% est très simple à comprendre. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire pour expliquer la règle des 70%. L’auto-financement...
Prêt immo : devriez-vous rembourser par anticipation ?
Vous disposez d’une importante somme d’argent ou vous venez d’hériter. Vous hésitez à conserver cet argent ou bien à vous en servir pour rembourser par anticipation votre crédit immobilier ? Quel est le plus...
