Tout ce qu'il faut savoir pour bien acheter ! - discutons-immo.fr

Comment payer moins de frais de notaire grâce aux frais d’agence ?

Comment payer moins de frais de notaire grâce aux frais d’agence ?

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier en France, le passage chez le notaire est une étape incontournable. C’est chez le notaire que se fait la signature définitive de l’acte authentique de vente. A cette occasion, le notaire va prélever ce qu’on appelle les frais de notaire. Ceux-ci sont constitués de...

Retournement du marché immobilier : les notaires vont-ils devoir licencier ?

Retournement du marché immobilier : les notaires vont-ils devoir licencier ?

Au cours des dernières années, le marché immobilier a connu une période de prospérité sans précédent, porté par des taux d’intérêt historiquement bas et une demande soutenue. Au cœur de ce dynamisme, les notaires ont joué un rôle crucial, facilitant les transactions immobilières et bénéficiant d’une augmentation significative de leur...

Usage et destination en immobilier : quelles différences ?

Usage et destination en immobilier : quelles différences ?

En immobilier, la distinction entre usage et destination n’est pas toujours évidente. Je me suis moi-même régulièrement interrogé pour bien en comprendre les différences. Avant d’approfondir la question, il est déjà possible de résumer comme suit. La destination correspond à la raison pour laquelle le bien a été construit initialement....

Permis de construire ou Déclaration préalable ?

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Un permis de construire et une déclaration préalable (souvent appelée DP) sont des démarches administratives qui permettent de réaliser des travaux conformes aux règles d’urbanisme en vigueur dans la zone où le terrain est situé. Quand faut il déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux ?...

Vendre un appartement sans syndic de copropriété

Peut-on acheter ou vendre un appartement sans syndic de copropriété ?

Lors de l’achat d’un bien soumis au statut de la copropriété, la réglementation et la pratique imposent au vendeur de communiquer à l’acquéreur un certain nombre de documents et d’informations. En l’absence de syndic de copropriété, l’agent immobilier et le notaire se trouve confronté à une difficulté, voire à une...

Studio, T1, T1bis : Quelles sont les Vraies Différences ?

Lorsqu’il s’agit de choisir un logement, les termes « studio », « T1 », et « T1bis » reviennent souvent, suscitant parfois confusion et interrogations. Ces catégories de logements, bien que similaires en apparence, présentent des caractéristiques distinctes qui peuvent influencer l’expérience de vie au quotidien. Dans un marché immobilier en constante évolution, comprendre ces différences...

Vice Caché dans l'Immobilier : Découvrez Vos Recours Après Achat

Vice Caché dans l’Immobilier : Découvrez Vos Recours Après Achat

Vous achetez un bien immobilier et vous découvrez un vice caché dans votre maison ou votre appartement. Quels sont vos recours possibles ? Est-il trop tard pour réagir ? Quelles sont les formalités à accomplir pour faire reconnaître le vice caché ? Autant de questions auxquelles nous allons répondre dans...

Bientôt la fin des frais de notaire ?

Révolution Immobilière : Bientôt la fin des frais de notaire ?

J’en vois quelques-uns déjà se réjouir avec un tel titre…mais n’allons pas trop vite en besogne… L’immobilier constitue un secteur clé de l’économie française. Celui-ci pourrait connaître une transformation majeure si certaines propositions récentes de la Cour des Comptes (et plus précisément du CPO – Le Conseil des Prélèvements Obligatoires)...

Quelle différence entre surface habitable et surface Carrez ?

Quelle différence entre surface habitable et surface loi Carrez ?

Vous vous êtes sans doute déjà interrogé sur la différence entre la surface habitable et la surface « loi Carrez », non ? Et bien moi oui…savez vous par exemple dans quels cas utilise-t-on l’une plutôt que l’autre ? Un mode de calcul presque identique La surface habitable et la surface « loi...