Parmi les différentes formes de financements et de crédits disponibles, il y en a une relativement méconnue : le prêt viager hypothécaire. Ce mode de financement est principalement destinée aux seniors qui ne peuvent pas toujours souscrire à un crédit classique. En quoi consiste un prêt viager hypothécaire ? Le...
Pour ce premier épisode du podcast Discutons Immo, nous allons aborder le sujet de Société Civile Immobilière en compagnie de Julien Bédouet qui connaît parfaitement le sujet. Julien est non seulement investisseur mais il a passé également le diplôme de conseiller en gestion de patrimoine. C’est donc l’interlocuteur parfait pour...
Les avant-contrats et les actes de vente définitif mentionnent systématiquement les servitudes dans une transaction immobilière. Pourquoi est-ce important ? De quoi s’agit-il vraiment ? Cela peut-il dévaluer un bien ? Qu’est ce qu’une servitude ? Une servitude est un dispositif définit essentiellement dans le Code civil. Notamment aux articles...
Comme tous les automnes, un projet de loi de finances est en préparation pour l’année prochaine. Celui concernant 2023 est en cours d’examen par les députés depuis quelques jours. Pour ceux qui s’interrogent sur ce qu’est véritablement un projet de loi de finances et comment il est adopté, vous trouverez...
Acheter un bien immobilier n’est pas anodin. Les sommes en jeu sont généralement conséquentes. C’est parfois même l’achat d’une vie ! Il est donc normal qu’un acquéreur s’inquiète de savoir s’il a fait le bon choix. Si un acheteur souhaite finalement annuler une vente en cours, est-ce possible ? Si...
Vous entendez sans doute régulièrement que le régime LMNP est particulièrement intéressant pour investir en immobilier. Les modes d’investissements permettant de bénéficier de ce régime sont multiples. Il est ainsi tout à fait possible d’acheter : en direct dans l’ancien ou bien dans le neuf en passant par des promoteurs...
Beaucoup pensent et rapportent que les notaires sont très bien payés grâce notamment aux frais de notaire. Alors, fantasme ou réalité ? Dans cet article, j’ai voulu tenter de vérifier ces affirmations. Qu’incluent vraiment les frais de notaire ? Lorsque vous payez des frais de notaire (indûment appelés comme tels),...
Comment bien négocier ? Vous avez sans doute déjà entendu ce vieil adage : une bonne affaire ne se trouve pas, elle se créée ! Et, pour cela, pas de secret, il faut bien négocier ! Une bonne affaire est rarement disponible directement sur Le Bon Coin. Pourtant, je vous...
Pendant une recherche de bien immobilier, la question du juste prix d’achat se pose forcément. Le plus pertinent reste souvent de rechercher le prix de biens équivalents vendus récemment. Mais, comment trouver les véritables prix des dernières ventes immobilières réalisées dans les environs du bien convoité ? C’est ce que...
Le cadastre est constitué de l’ensemble des documents qui recensent et évaluent les propriétés foncières de chaque commune. Il sert de base pour le calcul des impôts locaux. La documentation cadastrale comprend notamment le plan cadastral et la matrice cadastrale. Le service du cadastre appartient à la Direction Générale des...
Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.
