Crédit immobilier : quels documents fournir pour demander un prêt ?

Vous avez trouvez le bien à acquérir. Vous avez fait une offre d’achat qui a été accepté voire vous avez signé le compromis de vente. Il est temps de trouver le financement et d’obtenir un crédit immobilier.

Désormais, il faut monter le dossier de prêt que ce soit avec un établissement bancaire en direct ou bien avec l’aide d’un courtier. Dans tous les cas, pas mal de documents sont nécessaires.

Le fait d’arriver à un rendez vous pour demander un crédit immobilier avec l’ensemble des pièces nécessaires est un vrai gage de sérieux. Cela jouera fortement en votre faveur donc pourquoi se priver. En plus, vous gagnerez du temps et éviterez sans doute un second rendez vous.

Liste des documents à fournir pour un crédit immobilier ?

• Pièce d’identité valide (Carte nationale d’identité ou Passeport)
• Justificatif de domicile (facture fournisseur d’énergie, fournisseur de téléphone…datant de moins de 3 mois)
  • si vous êtes propriétaire de votre logement, vous pouvez également présenter votre dernier avis de taxe foncière
  • si vous êtes locataire, vous pouvez fournir votre contrat de bail et votre dernière quittance de loyer
  • si vous êtes hébergé à titre gratuit, votre hôte doit alors produire une attestation sur l’honneur d’hébergement à titre gratuit
• vos 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
• vos 3 derniers bulletins de salaire
• vos 3 derniers relevés mensuels de compte(s) en banque (de chacun si vous en avez plusieurs)
• un relevé récent de vos livrets d’épargne, comptes titres, PEA, assurance vie, PEE… permettant d’attester de votre épargne
• le compromis de vente ou la promesse de vente (si vous l’avez déjà signé)
• le dossier de diagnostics techniques (DDT) du logement ancien ou l’attestation de performance énergétique du logement neuf
• les baux locatifs mentionnant les loyers si vous en percevez
• vos contrats de prêt en cours et les tableaux d’amortissements associés (si vous avez un crédit en cours)
• vos titres de propriétés (si vous êtes propriétaire)
• votre déclaration d’ISF (IFI désormais) si vous y êtes assujetti
• s’il s’agit d’une demande de rachat de prêt :
  • votre contrat de prêt en cours
  • l’avis de dernière taxe foncière
• Si vous prévoyez de réaliser des travaux à financer dans le bien acquis, apportez également :
  • les devis réalisés
  • les éventuels plans de rénovation le cas échéant

Si vous en avez la possibilité, je vous conseille également de scanner tous vos documents et de les enregistrer sur une clé USB que vous pourrez donner à votre banquier pendant le rendez-vous. C’est susceptible de l’aider puisque cela lui évitera de scanner tous vos document. Généralement, ça fait son petit effet. C’est peu de travail pour au final obtenir votre crédit immobilier.

A noter : dans le cas où le prêt est sollicité à la fois pour un emprunteur et un co-emprunteur, les documents doivent obligatoirement être fournis pour les deux personnes, l’emprunteur et le co-emprunteur.

Recommandation : allez au rendez-vous avec les originaux des documents cités même si vous les avez scannés. Cela permettra au banquier de les contrôler s’il a besoin.

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A très bientôt.

Alex