Depuis quelques années, la transition énergétique transforme en profondeur le marché immobilier français. Entre interdiction de location des passoires thermiques, nouvelles exigences du DPE et incitations à la rénovation, les acheteurs comme les investisseurs doivent désormais composer avec un critère incontournable : la performance énergétique. 1. Une réforme énergétique qui...
L’immobilier est souvent perçu comme une valeur refuge. C’est tangible, rassurant, et plutôt rentable quand c’est bien fait. Mais entre les régimes fiscaux, les montages juridiques, le financement ou encore la transmission, structurer un investissement peut vite devenir un vrai casse-tête. Faut-il acheter en nom propre ou en SCI ?...
Lorsqu’une annonce immobilière paraît sur Le Bon Coin à un prix très alléchant, une simple offre au prix suffit-il à former la vente ? Nombreux sont ceux qui pensent qu’une offre faite au prix d’achat forme immédiatement une vente parfaite et qu’un vendeur ne peut donc pas la refuser. Mettons...
1. Vrai ou Faux ? On peut payer moins de frais de notaire en incluant les frais d’agence dans le prix de vente VRAI. Si l’acquéreur paye des frais d’agence (et non pas le vendeur) alors les frais de notaires seront bien uniquement calculés sur le montant de l’acquisition (hors...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode où nous plongeons au cœur des complexités et des défis du monde immobilier. Aujourd’hui, je suis ravi d’accueillir Louise Bargibant, avocate et fondatrice de son propre cabinet...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Cet épisode est consacré à un témoignage. Celui de Jean-Baptiste Demay (fondateur de IMMVEO). Jean-Baptiste est un jeune investisseur immobilier qui a déjà un beau parcours d’investisseur immobilier. Sa curiosité intellectuelle et les opportunités...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Il y a de grande chance que vous ayez entendu parler un jour ou l’autre de RGE ou vu des camionnettes d’artisan fièrement arborer « qualifié RGE ». Pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique comme...
Beaucoup pensent et rapportent que les notaires sont très bien payés grâce notamment aux frais de notaire. Alors, fantasme ou réalité ? Dans cet article, j’ai voulu tenter de vérifier ces affirmations. Qu’incluent vraiment les frais de notaire ? Lorsque vous payez des frais de notaire (indûment appelés comme tels),...
Le cadastre est constitué de l’ensemble des documents qui recensent et évaluent les propriétés foncières de chaque commune. Il sert de base pour le calcul des impôts locaux. La documentation cadastrale comprend notamment le plan cadastral et la matrice cadastrale. Le service du cadastre appartient à la Direction Générale des...
Il arrive parfois que la superficie mentionnée dans un acte de vente s’avère fausse. Lorsque cela se produit, des recours sont possibles. Ils seront bien sûr différents si la superficie est surestimée ou sous-estimée comparée à celle stipulée dans l’acte. Le cas le plus courant reste celui pour lequel la...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.