Beaucoup pensent et rapportent que les notaires sont très bien payés grâce notamment aux frais de notaire. Alors, fantasme ou réalité ? Dans cet article, j’ai voulu tenter de vérifier ces affirmations. Qu’incluent vraiment les frais de notaire ? Lorsque vous payez des frais de notaire (indûment appelés comme tels),...
Le cadastre est constitué de l’ensemble des documents qui recensent et évaluent les propriétés foncières de chaque commune. Il sert de base pour le calcul des impôts locaux. La documentation cadastrale comprend notamment le plan cadastral et la matrice cadastrale. Le service du cadastre appartient à la Direction Générale des...
Il arrive parfois que la superficie mentionnée dans un acte de vente s’avère fausse. Lorsque cela se produit, des recours sont possibles. Ils seront bien sûr différents si la superficie est surestimée ou sous-estimée comparée à celle stipulée dans l’acte. Le cas le plus courant reste celui pour lequel la...
Comme tout le monde, vous vous êtes sans doute parfois posé des questions en immobilier que vous n’avez jamais osé poser. Certaines questions peuvent parfois paraître gênantes et embarrassantes. Cet article est l’occasion de poser de telles questions ! En voici quelques-unes ci-dessous en attendant les vôtres qui, je l’espère,...
Acheter un bien immobilier en indivision peut présenter certains risques. Notamment car chaque propriétaire peut décider d’en sortir à tout moment. Pour mieux encadrer le fonctionnement d’une indivision, il est possible de rédiger ce qu’on appelle une convention d’indivision. Voyons ci-dessous ce que permet vraiment une telle convention. Qu’est ce...
La loi Pinel a mis en place un cadre de défiscalisation de l’impôt sur le revenu pour les particuliers. Ainsi, en achetant un logement neuf dans une zone éligible au dispositif et en s’engageant sur une durée de location, il est possible de réduire son impôt sur le revenu. Les...
Vous vendez ou achetez un logement et, catastrophe, le diagnostic électrique révèle une ou plusieurs anomalies ? Devez-vous annuler la vente ? Qui doit prendre en charge le coût des travaux ? Pas de panique ! Il est relativement rare qu’un diagnostic ne relève aucune anomalie. Voyons tout ça ensemble....
Parfois associé à un risque d’insécurité ou de faible luminosité, l’achat d’un appartement en rez-de-chaussée divise les acquéreurs. Certains verront dans un tel achat une opportunité tout particulièrement du fait de son prix au m2 généralement moins élevé. D’autres ne voudront pas en entendre parler en n’y voyant que des...
Vous avez les moyens d’acheter mais vous hésitez à acquérir votre résidence principale ? Est-il toujours plus rentable d’acheter son logement que de le louer ? Acheter son logement permet d’éviter de payer un loyer « à perte » chaque mois. Pour autant, devenir propriétaire induit également d’autres frais relativement importants. Par...
Il n’existe aucune restriction concernant la superficie minimum d’un bien immobilier en cas de vente. En revanche, il en est autrement pour la location d’un logement. En effet, pour éviter la prolifération des marchands de sommeil, le législateur a défini des critères de décence d’un logement. La superficie de la...
Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.
