Recommandations – Outils / Services

Sites de Petites Annonces Immobilières

  • Le Bon Coin : un incontournable. Il regroupe à lui seul la plus grosse part des annonces immobilières en France
  • SeLoger : un autre site “poids lourd” du marché de l’annonce immobilière
  • Bien Ici : positionnement des biens à vendre sur une carte ce qui est parfois pratique
  • Immobilier.notaires : sites d’annonces mis en vente par des offices notariales. On y trouve parfois des offres non publiées ailleurs.
  • Immonot : autre site d’annonces d’offices notariales
  • et surtout…les sites des agences proches de chez vous. Les annonces y paraissent généralement avant d’être ensuite mises sur Le Bon Coin si les biens n’ont pas trouvé preneur rapidement.

Détermination des Prix Marchés

Calcul de Rentabilité

  • Rendement locatif : selon moi, un must pour qui a besoin de régulièrement faire des calculs de rentabilité. Le simulateur est simple et facile d’utilisation. Tout se fait en ligne. Il est possible de réaliser des simulations, des calculs de cash-flow et ce pour plusieurs types de régimes fiscaux d’imposition (LMNP, LMP, SCI à l’IS…). J’ai d’ailleurs écrit un article sur ce blog au sujet de cet outil.
  • RentaSCI : outil payant proposé par Julien Bédouet (investisseur) pour calculer rapidement la rentabilité d’un projet immobilier

Estimation Coûts Travaux