Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme sociale de société un peu particulière. Elle permet aux associés qui la composent de détenir et de gérer en commun un ou plusieurs biens immobiliers. Les raisons de créer une SCI sont multiples. Il peut s’agir de : Cet article a pour...
Dans le cadre d’une vente immobilière, une des premières étapes est la signature d’un compromis de vente. A cette étape, la vente n’est pas encore définitive. Pour autant, il est généralement demandé à l’acquéreur d’avancer un certain nombre de frais. Combien doit-on payer lors d’un compromis de vente ? A...
Durant la période qui sépare la signature du compromis de celle de l’acte authentique, il peut se passer beaucoup de choses. Ainsi, il arrive parfois que des éléments précisés dans l’avant-contrat doivent être modifiés. C’est dans un tel cas qu’un avenant est alors rédigé afin de préciser ces nouveaux éléments....
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, les établissements prêteurs demandent généralement à l’emprunteur de souscrire une assurance dite « assurance-emprunteur ». Voyons ensemble à quoi une assurance emprunteur sert et comment cela fonctionne. L’assurance emprunteur constitue à la fois : une garantie pour le prêteur qui s’assure ainsi d’être remboursé une protection pour...
Une acquisition immobilière est généralement une opération financière importante. Il n’est pas rare que certains y investissent tout ou partie de leurs économies. Au vu des montants engagés dans ces opérations, il est toujours bienvenu de pouvoir réaliser quelques économies. Voyons ci-dessous 5 astuces (tout à fait légales) qui peuvent...
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, il peut arriver de se dire qu’on a commis une erreur peu de temps après avoir signé. Dans un tel cas, est-il possible de se rétracter ? Si oui, quel est le délai de rétractation ? Est-ce possible sans pénalités financières ? Voyons cela...
Quels avantages y-a-t-il à souscrire à un CGA en tant que LMNP ? Est-il obligatoire d’adhérer à un centre de gestion agréé ? Voyons ça. Mais, d’abord… Qu’est ce qu’un CGA ? Les centres de gestion agréés (CGA) apportent une assistance à la gestion et une sécurité fiscale à leurs...
En tant que bailleur, êtes vous soumis à la CFE ? Dans quel cas y êtes-vous assujetti ? Peut-on en être exonéré ? A combien s’élève généralement le montant de la CFE ? Si vous payez déjà la taxe d’habitation sur ce bien, êtes vous également redevable de la CFE...
Le contrat de bail définit les obligations du locataire et du bailleur dans le cadre de la location d’un bien immobilier. Bailleurs et locataires ont le choix entre signer le bail sous seing-privé (c’est à dire entre eux) ou chez le notaire (bail notarié). Dans ce second cas, le le...
Vous avez confié votre bien à la vente à un agent immobilier. Celui-ci vous trouve un acquéreur. Dans le cas où la vente n’aboutit pas faute de solvabilité de l’acquéreur, la responsabilité de l’agent immobilier peut elle être engagée ? Voyons ensemble un cas concret… Avis de la cour de...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.