Offre d’achat immobilier par mail : tout ce que vous devez savoir !

Bien qu’une offre d’achat prenne généralement la forme d’une lettre, il est tout à fait possible de l’envoyer par email. Nous sommes au 21ème siècle tout de même ! 😉

L’offre d’achat par courrier électronique a-t-elle la même valeur qu’une offre manuscrite ?

Quelque soit la façon dont vous faites passer votre promesse d’achat, par mail ou par lettre, elle revêt la même valeur juridique.

La proposition d’achat par email engage-t-elle ?

Une offre d’achat immobilier par mail engage tout autant l’acheteur que si elle avait été faite de manière manuscrite.

Est-il nécessaire de doubler l’offre d’achat faite par email par une offre manuscrite ?

C’est complètement inutile. Comme indiqué ci-dessous, une offre d’achat par mail a la même valeur qu’une offre écrite sur papier.

Comment faire une offre d’achat par mail ?

• Rédiger l’offre sur ordinateur avec votre logiciel de traitement de texte favori (Word ou autre)
• Convertir l’offre en PDF
• Apposer votre signature sans même imprimer le document (voir l’article sur « Comment créer une signature manuscrite pour vos documents PDF« ). Sinon, imprimer l’offre et signer la normalement. Mais cela vous obligera à ensuite la scanner…
• Joindre le document à votre mail et envoyer l’offre d’achat
• Si vous ne faites pas une offre au prix, ajouter vos arguments dans le corps du mail pour expliquer le prix proposé

Personnellement, je préfère appeler le propriétaire ou l’agent immobilier avant d’envoyer l’offre. Ainsi, cela permet à votre interlocuteur d’être préparé si jamais vous faites une offre inférieure au prix de vente.

Et si finalement vous préférez le papier ?

Bien sûr, si vous préférez faire une offre d’achat papier, vous le pouvez toujours ! La proposition d’achat écrite peut être manuscrite ou tapée à l’ordinateur. Elle peut être également en partie rédigée sur ordinateur et complétée à la main (un peu sous forme de formulaire).

L’offre d’achat peut alors être :

• remise en main propre au vendeur ou à l’agent immobilier après la visite du bien
• envoyée par courrier adressé au vendeur dans le cas d’une vente entre particuliers

Pour approfondir

• Générateur en ligne d’offre d’achat (pour vous aider à sa rédaction)
• Les emails ont-ils une valeur juridique ? par Maître Sylvain CHAMPLOIX, avocat au barreau de Dijon.
• Savez-vous qu’une offre d’achat au prix peut être refusée par le vendeur ?
• Un agent immobilier peut-il refuser de transmettre l’offre ?
• Comment annuler une offre d’achat ?
• Clauses suspensives : doivent-elles figurer dans l’offre d’achat ou l’avant contrat ?

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Merci et à très bientôt. Alex

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