Dans une copropriété, une boîte aux lettres est-elle une partie privative ou une partie commune ? Prenez quelques secondes pour vous faire votre propre avis. Alors…selon vous, la boîte aux lettres est-elle une partie...
Le bail mobilité constitue un nouveau type de contrat. Il a été instauré en 2018 par la loi Elan sur le logement. Il répond à un besoin qui n’était pas satisfait jusqu’à maintenant. En...
La politique de l’actuel président est régulièrement jugée défavorable pour le secteur immobilier. Mais dans les faits, pourquoi répète-t-on qu’Emmanuel Macron n’aime pas l’immobilier ? Nombreuses sont les petites phrases entendues ici et là...
Très généralement, les frais de notaire sont payés par l’acquéreur du bien immobilier (article 1593 du Code civil : « les frais d’actes et autres accessoires à la vente, sont à la charge de...
Votre banque peut-elle exiger le remboursement immédiat anticipé de votre prêt immobilier ? Pour bien comprendre comment un tel cas est susceptible de se présenter, reprenons depuis le début. Lorsque vous faites une demande...
Cela a beau être quelque chose de classique et normal, on peut s’interroger sur pourquoi le banquier prête-t-il de l’argent ? Quel est sont intérêt à le faire ? Comment détermine-t-il s’il peut le...
Question assez classique…comment sont calculés les frais d’agence ? Et qui doivent les payer ? Cet article va s’atteler à répondre à ces questions. Qu’est ce que les frais d’agence ? Lorsqu’un vendeur fait...
Il est d’usage de dire qu’il n’est pas possible de s’endetter au delà de 33%. Qu’en est-il vraiment ? Comment sont calculés les 33% ? Tout d’abord, à quoi correspond ce fameux calcul des...
Tout d’abord, histoire de savoir de quoi on parle : que signifie ELAN ? Et bien, c’est l’acronyme de la loi portant sur l’Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique Cette loi contient...
Lors d’une assemblée générale, les copropriétaires sont appelés à se prononcer sur des résolutions préalablement communiquées. La liste des ces résolutions est communiquée par le syndic aux copropriétaires dans la convocation à l’assemblée générale...
Qu’est ce qu’une clause pénale ? Comme le rappelle Wikipedia, la clause pénale constitue une clause contractuelle (c’est à dire prévue dans un contrat). Elle a pour objet de déterminer quelles seront les contreparties...
Pourquoi a-t-on peur de passer à l’action ? Chacun est différent, chacun a ses raisons profondes, conscientes ou non de ne pas être encore passé à l’action. Evidemment ces blocages sont également différents suivant...
La question de la propriété des combles peut sembler simple mais, dans la pratique, cela n’est pas toujours le cas. Tout dépend du niveau de précision du règlement de copropriété ou du descriptif de...
La taxe d’habitation est toujours établie pour l’année entière. Qui doit payer la taxe d’habitation ? Elle est due par celui qui a la jouissance du bien au 1er janvier de l’année, qu’il soit...
Très souvent, il est imaginé qu’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) n’engage pas à grand chose. C’est faux ! Cet accord engage les parties et impliquent des obligations pour les 2 parties (acheteur...
Tout d’abord, à quoi servent les clauses suspensives ? Les clauses suspensives permettent de définir les conditions sous lesquelles vous acceptez d’acheter le bien immobilier. Quelles peuvent être les clauses suspensives ? Les clauses...
Si vous faites une offre à un prix très inférieur à celui proposé, il arrive parfois que l’intermédiaire refuse de transmettre votre offre au vendeur. L’argument souvent avancé est que votre offre est indécente...
Vous avez fait l’affaire du siècle et vous avez acheté un bien très en dessous du prix marché. Félicitations ! Néanmoins, attention que cela ne se transforme pas en une mauvaise affaire ! Un...
Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) a été institué en 2006. Dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen, il a pour objectif d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement et d’identifier...
Acheter une maison ou un appartement pour sa résidence principale constitue toujours une étape importante dans une vie ! En France, nombreux sont ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Nombreux aussi sont ceux...
Un livre incontournable pour qui veut investir dans l’immobilier locatif : “L’investissement immobilier locatif intelligent” de Julien Delagrandanne (voir les nombreux excellents avis ici)