La loi ELAN promulguée : qu’est ce qui change ?
Tout d’abord, histoire de savoir de quoi on parle : que signifie ELAN ? Et bien, c’est l’acronyme de la loi portant sur l’Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique Cette loi contient...
Tout ce qu'il faut savoir pour bien acheter ! - discutons-immo.fr
Copropriété : qui vote ? qui paye ? Le savez-vous ?
Lors d’une assemblée générale, les copropriétaires sont appelés à se prononcer sur des résolutions préalablement communiquées. La liste des ces résolutions est communiquée par le syndic aux copropriétaires dans la convocation à l’assemblée générale...
Clause pénale et compromis de vente : ce qu’il faut savoir !
Qu’est ce qu’une clause pénale ? Comme le rappelle Wikipedia, la clause pénale constitue une clause contractuelle (c’est à dire prévue dans un contrat). Elle a pour objet de déterminer quelles seront les contreparties...
Immobilier : pourquoi regretterez vous de ne pas passer à l’action ?
Pourquoi a-t-on peur de passer à l’action ? Chacun est différent, chacun a ses raisons profondes, conscientes ou non de ne pas être encore passé à l’action. Evidemment ces blocages sont également différents suivant...
A qui appartiennent les combles d’une copropriété ?
La question de la propriété des combles peut sembler simple mais, dans la pratique, cela n’est pas toujours le cas. Tout dépend du niveau de précision du règlement de copropriété ou du descriptif de...
Taxe d’habitation : qui doit payer ? En totalité ? Au prorata ?
La taxe d’habitation est toujours établie pour l’année entière. Qui doit payer la taxe d’habitation ? Elle est due par celui qui a la jouissance du bien au 1er janvier de l’année, qu’il soit...
Compromis de vente ou promesse de vente : quoi choisir ?
Très souvent, il est imaginé qu’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) n’engage pas à grand chose. C’est faux ! Cet accord engage les parties et impliquent des obligations pour les 2 parties (acheteur...
Clauses suspensives : doivent-elles figurer dans l’offre d’achat ou l’avant contrat ?
Tout d’abord, à quoi servent les clauses suspensives ? Les clauses suspensives permettent de définir les conditions sous lesquelles vous acceptez d’acheter le bien immobilier. Quelles peuvent être les clauses suspensives ? Les clauses...
Offre d’achat : un agent immobilier peut il refuser de la transmettre au vendeur ?
Si vous faites une offre à un prix très inférieur à celui proposé, il arrive parfois que l’intermédiaire refuse de transmettre votre offre au vendeur. L’argument souvent avancé est que votre offre est indécente...
Immobilier : comment une bonne affaire peut se transformer en mauvaise affaire ?
Vous avez fait l’affaire du siècle et vous avez acheté un bien très en dessous du prix marché. Félicitations ! Néanmoins, attention que cela ne se transforme pas en une mauvaise affaire ! Un...