Lors d’une acquisition immobilière en France, le passage chez le notaire constitue un passage obligé. Et qui dit notaire dit généralement frais de notaire ! Le notaire est un officier public et ministériel. Il est nommé sur décision du garde des sceaux. Il est le garant de la sécurité juridique...
Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous aurez forcément besoin d’un notaire pour mener à bien l’acquisition d’un bien immobilier en France. Mais, comment bien choisir un notaire ? L’achat de maison ou d’appartement constitue un acte classique pour les notaires. Ils sont donc tous aguerris à ce genre d’opération...
Au moment de l’achat d’un bien immobilier, une fois l’offre d’achat acceptée par le vendeur, acquéreur et vendeur signe ce qu’on appelle un avant-contrat. Il s’agit d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente. La signature de ce document intervenant au tout début du processus de vente, il est...
Update du 29/01/2020 : un article plus à jour est désormais disponible. Cliquez ici pour le lire. Vous avez soumis une offre d’achat pour un bien immobilier et vous souhaiter l’annuler ? Voyons les différents cas de figure possibles. Offre d’achat pas encore acceptée Si votre offre d’achat n’a pas...
Vous êtes sur le point de signer un compromis de vente et vous vous posez sûrement la question du séquestre dans le cadre de l’achat d’une maison ou d’un appartement. En immobilier, un séquestre constitue un dépôt de garantie généralement versé par l’acquéreur lors de la signature d’un compromis ou...
Question assez classique…comment sont calculés les frais d’agence ? Et qui doit les payer ? Cet article va s’atteler à répondre à ces questions. Qu’est ce que les frais d’agence ? Lorsqu’un vendeur fait appel à une agence immobilière pour vendre un bien immobilier, il signe un mandat de vente...
Qu’est ce qu’une clause pénale ? La clause pénale est une clause contractuelle qui détermine les contreparties dues par l’autre partie si elle ne respecte pas ses obligations. Que peuvent être les contreparties ? La clause pénale peut prévoir comme contrepartie : une sanction pécuniaire (c’est à dire l’attribution d’une...
Pourquoi a-t-on peur de passer à l’action ? Chacun est différent, chacun a ses raisons profondes, conscientes ou non de ne pas être encore passé à l’action. Evidemment ces blocages sont également différents suivant le type d’investissement immobilier envisagé. Vous n’aurez sans doute pas les mêmes hésitations si vous envisagez...
Très souvent, il est imaginé qu’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) n’engage pas à grand chose. C’est faux ! Cet accord engage les parties et impliquent des obligations pour les 2 parties (acheteur et vendeur). Promesse de vente La promesse de vente (souvent appelée « promesse unilatérale de vente ») permet...
Acheter une maison ou un appartement pour sa résidence principale constitue toujours une étape importante dans une vie ! En France, nombreux sont ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Nombreux aussi sont ceux qui hésitent par peur ou ne sachant pas trop comment s’y prendre. Acheter une maison ou...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.