Comment bien choisir un notaire ?
Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous aurez forcément besoin d’un notaire pour mener à bien l’acquisition d’un bien immobilier en France. Mais, comment bien choisir un notaire ?
L’achat de maison ou d’appartement constitue un acte classique pour les notaires.
Ils sont donc tous aguerris à ce genre d’opération et ont donc l’habitude de rédiger les actes associés (promesse de vente, compromis de vente et acte définitif de vente).
Quels sont les critères pour dénicher un bon notaire ?
Tous les notaires sont en mesure de procéder aux actions administratives nécessaires à une vente de bien immobilier.
Pour autant, comme dans tous les métiers, il y en a des bons….et des moins bons.
Par conséquent, pour bien tomber, voici ci-dessous quelques conseils pour tenter de dénicher le « bon » notaire.
Avis et expériences de votre entourage
En premier lieu, n’hésitez pas à solliciter votre entourage.
Vos amis et les membres de votre famille ont sûrement déjà fait appel à un notaire.
Ils pourront vous dire s’ils ont été satisfait ou non de ces services et vous le recommander…ou non.
C’est, à mon avis, le meilleur conseil pour choisir un notaire même si ça ne garantie pas le succès à 100%.
Favorisez bien sûr l’avis de vos proches qui ont eu l’occasion d’acheter à plusieurs reprises plutôt que celui de Mamie Jacqueline qui a acheté une fois il y a 30 ans…
Si vous connaissez un investisseur immobilier régulier, demandez lui. Il saura sûrement vous recommander un notaire fiable et efficace.
La disponibilité
Rien de plus agaçant que de ne pas avoir de réponse, de ne pas savoir où en est son dossier ou bien encore de ne pas savoir quelles sont les prochaines étapes.
Par conséquent, mieux vaut vérifier / tester la disponibilité du notaire (et de ses clercs) ainsi que sa capacité à se rendre disponible pour vous répondre.
Les premiers échanges que vous aurez avec l’office notarial pour demander des renseignements peuvent déjà vous donner des indices sur leur réactivité…ou non.
L’efficacité
Lors de votre premier échange avec un notaire, n’hésitez pas à l’interroger sur le délai pressenti pour réaliser la vente et les étapes de celle-ci.
S’il vous dit qu’il est débordé et qu’il aura du mal à vous fournir des réponses rapidement, passez votre chemin.
Il est peut-être très bon mais, si vous êtes pressé, mieux vaut tenter d’en trouver un autre qui sera plus réactif et disponible.
La zone géographique
Selon moi, le critère le moins important.
Il peut être pratique de faire appel à un notaire proche de votre lieu de résidence ou de votre futur lieu d’acquisition.
Pour autant, rien ne vous y oblige.
En effet, les notaires sont compétents au niveau national.
Ils peuvent donc gérer une vente où qu’elle ait lieu en France.
Qui plus est, la Covid a accéléré les choses et de plus en plus de notaires sont désormais équipés pour pouvoir réaliser des signatures à distance. C’est assez pratique et ne va cesser de se renforcer dans les années à venir.
Conclusion pour bien choisir un notaire
Si vous n’avez pas eu de recommandations viables de vos proches, il vous reste à chercher par vous même.
Je vous invite à regarder les avis sur Google Maps. C’est souvent assez instructif et permet de se faire une idée globale de la compétence et/ou de la réactivité des notaires. Et ce sera toujours mieux que de tirer au sort !
Enfin, vous pouvez toujours visiter le site du Conseil Supérieur du Notariat où un annuaire recense les notaires.
Pour terminer, certains s’interrogeront peut-être sur le fait que je ne mentionne pas le tarif pratiqué comme un critère. C’est pour la simple bonne raison que les actes notariés pour la vente immobilière est encadrée. La marge de manoeuvre des notaires sur leurs honoraires est extrêmement réduite.
Pour en savoir plus
- Achat immobilier : quel notaire rédige la promesse et l’acte de vente ? (sur ce blog)
- Peut-on payer les frais de notaire en plusieurs fois ? (sur ce blog)
- 5 astuces pour payer moins de frais de notaire ! (sur ce blog)
- Procuration : comment se faire représenter chez le notaire ? (sur ce blog)
Alex, passionné par l’immobilier. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d’achat immobilier auprès du plus grand nombre.
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