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Pourquoi un banquier vous prête-t-il de l'argent ?

Pourquoi un banquier vous prête-il de l’argent ?

Peu de gens se pose vraiment la question. Pour beaucoup, c’est un principe acquis, classique et normal. Pourtant, on est en droit de s’interroger sur les raisons qui amènent une banque a octroyer un prêt. Quel est sont intérêt à prêter ? Comment un banquier détermine-t-il s’il peut financer ou...

Un unique refus de prêt suffit-il à annuler une vente ?

Un unique refus de prêt suffit-il à annuler une vente immobilière ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, la promesse de vente ou le compromis de vente prévoit généralement des conditions suspensives particulières. Une des conditions suspensives la plus répandue est bien sûr celle d’obtention de prêt afin de prévoir le cas d’un refus de prêt. Celle-ci permet à l’acquéreur de pouvoir...

Crédit immobilier : qu'est ce que le taux d'usure ?

Crédit immobilier : qu’est-ce que le taux d’usure ?

Une banque n’est pas totalement libre du taux qu’elle peut proposer à ses clients emprunteurs. Un taux de crédit maximal est imposé par l’état. On parle de taux maximal légal : le « taux d’usure ». Il arrive que des dossiers tout à fait finançables sur le papier ne puisse l’être à...

Comment acheter un bien immobilier en couple avec une contribution différente ?

Comment acheter un bien immobilier en couple avec une contribution différente ?

Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier en couple, des questions d’ordres juridiques et économiques se posent. Qui finance et comment ? Qui est propriétaire du bien immobilier et dans quelles proportions ? Que se passera-t-il en cas de séparation ? Même si la vie en couple instaure généralement des notions...

Le Prêt Gigogne pour Réduire le Coût du Crédit

Le Prêt Gigogne pour Réduire le Coût du Crédit Immobilier

Pour optimiser le coût d’un crédit immobilier, il est possible de mettre en place un prêt particulier appelé « gigogne ». Un prêt gigogne est un montage particulier qui consiste à cumuler généralement 2 crédits immobiliers sur différentes durées : une longue et une courte. Le prêt gigogne est également parfois appelé...

Avenant au compromis de vente : mode d'emploi

Avenant au compromis de vente : comment ça marche ?

Durant la période qui sépare la signature du compromis de celle de l’acte authentique, il peut se passer beaucoup de choses. Ainsi, il arrive parfois que des éléments précisés dans l’avant-contrat doivent être modifiés. C’est dans un tel cas qu’un avenant est alors rédigé afin de préciser ces nouveaux éléments....

Assurance emprunteur : comment ça marche ?

Assurance emprunteur : comment ça marche ?

Lors de la souscription d’un crédit immobilier, les établissements prêteurs demandent généralement à l’emprunteur de souscrire une assurance dite « assurance-emprunteur ». Voyons ensemble à quoi une assurance emprunteur sert et comment cela fonctionne. L’assurance emprunteur constitue à la fois : une garantie pour le prêteur qui s’assure ainsi d’être remboursé une protection pour...