La règle des 70% est relativement simple à comprendre. Elle constitue une des règles de base de l’investissement locatif. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire au préalable pour expliquer la règle des 70%. Le principe de l’auto-financement en immobilier L’auto-financement dans l’investissement immobilier est...
Trouver la maison de ses rêves constitue une étape cruciale dans la vie de tout à chacun. C’est un lieu important puisque l’on va y passer une grande partie de son temps, créer des souvenirs et y construire une partie de son futur. Mais pour que cette maison soit véritablement...
La hausse des taux de crédit immobilier observée depuis début 2022 en France est impressionnante. Jamais les taux n’étaient montés aussi rapidement dans l’histoire. Tous les médias le martèle à tue tête : les taux de crédit sont très élevés, les prix baissent… L’être humain a généralement une vue très...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode où nous plongeons au cœur des complexités et des défis du monde immobilier. Aujourd’hui, je suis ravi d’accueillir Louise Bargibant, avocate et fondatrice de son propre cabinet...
On nous parle régulièrement d’artificialisation des sols et de l’urgence de la réduire. La France s’est d’ailleurs engagée vers un objectif ambitieux : le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) d’ici 2050. Il est évident que la construction – qu’il s’agisse de logements, de zones commerciales ou d’usines – requiert l’artificialisation de...
Les notaires viennent d’adresser leurs propositions de réforme au gouvernement, actuellement en pleine préparation de sa loi de finances pour 2024. Certains principes anciens ne répondent plus à notre société telle qu’elle a évoluée. Comme l’indique Laurence Leguil, vice-présidente du CSN dans les colonnes du Figaro, «En France, les donations...
La durée de détention moyenne d’un bien immobilier est d’environ 7 ans. Il est donc courant de revendre son appartement ou sa maison avant d’avoir terminé de rembourser son crédit immobilier. Suite à la cession du bien financé à crédit, il est fréquent que les emprunteurs s’interrogent sur leur obligation...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Pour ce premier épisode de la rentrée, j’ai eu envie de repartir sur les chapeaux de roue en évoquant le sujet du financement bancaire. En effet, lorsqu’on achète sa résidence principale, tout le monde...
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est courant de recourir à un prêt. Mais quel est le délai légal pour déposer une demande de prêt ? Cet article explore cette question. Le risque en cas de non respect des délais Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, vendeur et acquéreur...
Pour optimiser le coût d’un crédit immobilier, il est possible de mettre en place un prêt particulier appelé « gigogne ». Un prêt gigogne est un montage particulier qui consiste à cumuler généralement 2 crédits immobiliers sur différentes durées : une longue et une courte. Le prêt gigogne est également parfois appelé...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.
