Beaucoup de gens, dont de nombreux agents immobiliers, pensent qu’une offre d’achat au prix oblige le vendeur à le vendre au premier offrant. Et bien c’est juridiquement faux ! La bonne réponse à la question est : ça dépend ! En effet, tout dépend la façon dont le bien est...
Lorsque vous souhaitez acquérir un bien immobilier via une agence immobilière, c’est l’agent immobilier qui relaye votre offre d’achat au vendeur. Si vous faites une offre à un prix très inférieur à celui proposé pour la mise en vente, il arrive parfois que l’agent immobilier refuse de transmettre l’offre au...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites L’achat de bien immobilier en viager fait l’objet de pas mal de fantasmes et d’idées reçues. La première idée reçue est sans nul doute le fait que l’acquéreur, en achetant en viager, fait un...
En contractant un crédit immobilier, un emprunteur doit rembourser chaque année la somme empruntée et s’acquitter des intérêts du prêt. Qui plus est, il doit également souscrire à une assurance emprunteur. Ainsi, en cas de décès, de perte d’emploi ou encore d’invalidité, l’assureur remboursera partiellement ou totalement les échéances dues...
De prime abord, la question peut sembler saugrenue. Pourtant, la question vaut la peine d’être posée. Est-ce qu’une offre d’achat par SMS est recevable ? Quelle validité a-t-elle ? Un vendeur est-il susceptible de se rétracter plus facilement suite à une offre faite par SMS que par courrier ou email...
Lorsqu’on souhaite faire un crédit immobilier, généralement, la banque demande des garanties pour se protéger et garantir le remboursement du prêt. Son objectif est bien sûr qu’en cas de non remboursement par l’emprunteur, elle puisse tout de même recouvrer les fonds prêtés. Pour cela, il existe différents types de garanties...
Donner congé à un locataire peut s’avérer nécessaire dans certaines situations. Par exemple, si vous souhaitez reprendre possession de votre bien pour y habiter vous-même ou pour le louer à un autre locataire. Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous souhaitez donner congé à votre locataire, il y a...
Les dispositifs de défiscalisation en vigueur pour l’achat d’un bien neuf en France permettent aux acheteurs de bénéficier d’avantages fiscaux. Ils sont principalement destinés à encourager l’investissement dans l’immobilier neuf et à favoriser la mise en location de biens neufs. Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation en vigueur en France....
Un jour ou l’autre, nous avons tous entendu parler de géomètre voire même de géomètre expert. Pourtant, ce métier est particulièrement méconnu et peu de gens savent vraiment dans quels cas de figure il est nécessaire de faire appel à un géomètre. Aujourd’hui et grâce à notre invité Florian HERVÉ...
L’amortissement LMNP est un mécanisme extrêmement puissant pour les loueurs meublés non professionnels. Il permet de réduire très fortement l’imposition sur les revenus meublés générés. Concrètement, comment ce principe de l’amortissement fonctionne-t-il ? Voyons tout ça ensemble ci-dessous. Le principe de l’amortissement de façon générale D’un point de vue comptable,...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.