Peut-on payer les frais de notaire en plusieurs fois ?
Dans notre vie quotidienne, il est devenu assez courant de pouvoir payer en plusieurs fois de nombreux biens et services.
L’achat d’un bien immobilier entraîne de nombreuses dépenses parmi lesquelles les frais de notaire représentent une part significative. Ces frais, souvent perçus comme une charge lourde, soulèvent une question courante de la part des acquéreurs : est-il possible de les payer en plusieurs fois ?
Dans cet article, nous explorons brièvement la nature des frais de notaire et les raisons pour lesquelles un paiement échelonné n’est généralement pas une option.
Cet article vous fournira également des conseils pratiques pour mieux gérer ces coûts lors de votre achat immobilier.
Pourquoi un Paiement Unique est Exigé
Il faut savoir que les frais de notaire sont abusivement dénommés comme tel.
Les frais de notaire, souvent mal compris, se composent majoritairement de taxes perçues pour le compte de l’État. Ces taxes représentent environ 80% du total.
Ces taxes, nécessaires pour formaliser légalement l’achat, doivent être acquittées en une seule fois, car l’État n’offre pas de possibilité de paiement échelonné.
Dans ce contexte, le notaire joue simplement le rôle de percepteur pour le compte de l’État.
Composition des Frais de Notaire
Une seconde partie des frais de notaire est constituée de frais divers (souvent aussi appelés « frais de débours »).
Il s’agit des frais avancés pour le compte de l’intéressé dans le cadre de formalités réalisées par le notaire (urbanisme, conservation des hypothèques, cadastre…).
Enfin, la dernière partie des frais de notaire correspond aux véritables honoraires du notaire que celui-ci percevra. Ce montant est variable selon la valeur du bien immobilier (détails sur le site des notaires).
Pour mieux comprendre la composition des frais de notaire, je vous invite à lire l’article Frais de notaire : tout ce que vous devez savoir !
Gestion des Coûts pour les Acheteurs
Pour ceux qui trouvent difficile de couvrir ces frais d’un seul coup, il existe quelques pistes à explorer.
Bien sûr, plus évidente est d’anticiper et de planifier à l’avance ces coûts afin de se laisser le temps de réunir la somme correspondante.
Vous pouvez également tenter de négocier les frais d’agence (s’il y en a) afin de pouvoir vous laisser plus de marge sur le paiement des frais de notaire.
Pour finir, il est possible de demander un financement bancaire dit « à 110% » pour se faire financer les frais de notaire. Bien que dans le contexte actuel les banques acceptent de moins en moins ce type de financement, cela reste toutefois possible selon les dossiers et les établissements bancaires.
Enfin, sachez qu’il y a quelques astuces qui peuvent permettre de réduire les frais de notaire. Pour cela, je vous invite à lire l’article dédié 5 astuces pour payer moins de frais de notaire ! disponible sur ce blog.
Conclusion
L’état faisant rarement crédit et les frais de notaire étant majoritairement composés de taxes, il ne sera pas possible de payer les frais de notaire en plusieurs fois. Un paiement comptant en une fois sera exigé par le notaire lors de la vente définitive du bien.
Si vous voulez en savoir plus sur les frais de notaire, je vous invite à lire un des articles disponibles sur le sujet sur le blog :
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Alex, passionné par l’immobilier. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d’achat immobilier auprès du plus grand nombre.
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