Vous achetez un bien immobilier et vous découvrez un vice caché dans votre maison ou votre appartement. Quels sont vos recours possibles ? Est-il trop tard pour réagir ? Quelles sont les formalités à accomplir pour faire reconnaître le vice caché ? Autant de questions auxquelles nous allons répondre dans...
J’en vois quelques-uns déjà se réjouir avec un tel titre…mais n’allons pas trop vite en besogne… L’immobilier constitue un secteur clé de l’économie française. Celui-ci pourrait connaître une transformation majeure si certaines propositions récentes de la Cour des Comptes (et plus précisément du CPO – Le Conseil des Prélèvements Obligatoires)...
Vous vous êtes sans doute déjà interrogé sur la différence entre la surface habitable et la surface « loi Carrez », non ? Et bien moi oui…savez vous par exemple dans quels cas utilise-t-on l’une plutôt que l’autre ? Un mode de calcul presque identique La surface habitable et la surface « loi...
Retrouvez également tous les épisodes passés et à venir du podcast sur vos plateformes d’écoute favorites Salut à toutes et à tous. Ravi de vous retrouver pour ce dernier épisode de l’année. …et oui déjà la fin de l’année… Noël, le jour de l’an et bientôt 2024. Pour finir cette...
La servitude de prospect est un concept ayant des implications directes sur les droits de construction. Définition de la Servitude de Prospect La servitude de prospect fait référence à un droit légal qui peut limiter les constructions sur un terrain pour préserver la vue d’un propriétaire voisin. Elle est souvent...
Il est relativement fréquent que des propriétaires réalisent des travaux sans accord préalable. Accord qu’il aurait fallut pourtant obtenir de la copropriété ou de l’urbanisme. Dans un tel cas, que risquez-vous en tant que nouvel acquéreur de ce bien ? Quel est le délai de prescription ? Le délai de...
Quand et Comment un Propriétaire Peut-il Déduire du Dépôt de Garantie pour Dégâts ou Manquements ? La loi, spécifiquement l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989, définit clairement les conditions de retenue du dépôt de garantie par un propriétaire. Ce dépôt de garantie a pour objectif de garantir...
Qu’est ce qu’un titre de propriété ? Le titre de propriété est le document qui prouve qu’un bien immobilier vous appartient. Après un achat, il est généralement transmis par le notaire une fois l’acte signé puis publié au service de publicité foncière. Si vous cherchez où le demander, combien il...
Depuis 2016, Action Logement joue un rôle crucial en se portant garant pour certains locataires, couvrant ainsi les éventuels impayés de loyers. Au 31 décembre 2022, plus de 900 000 garanties Visale ont été délivrées, témoignant de l’efficacité et de la nécessité de ce dispositif. En tant que propriétaire bailleur,...
La règle des 70% est relativement simple à comprendre. Elle constitue une des règles de base de l’investissement locatif. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire au préalable pour expliquer la règle des 70%. Le principe de l’auto-financement en immobilier L’auto-financement dans l’investissement immobilier est...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.