Mon propriétaire vend le garage que je lui loue. Suis-je prioritaire ?

Votre propriétaire veut vendre le garage que vous lui louez. Etes vous prioritaire en tant que locataire ?Mon propriétaire vend le garage que je lui loue. Suis-je prioritaire ?

A moins qu’une mention fasse état d’un droit de préférence dans le bail, l’actuel locataire ne dispose d’aucun avantage ou droit particulier. Il est considéré comme n’importe quel acquéreur potentiel.

Cela est donc différent d’un local commercial ou d’un local à usage d’habitation pour lequel un locataire est généralement prioritaire pour acquérir le bien.

En copropriété, dans de rares cas, il peut également arriver que le règlement de copropriété prévoit :

  • soit un droit de préférence ou de préemption pour les copropriétaires
  • soit une interdiction de vendre la place de parking ou le garage indépendamment de l’appartement

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