Avant de conclure la vente définitive d’un bien immobilier par la signature de l’acte authentique, vendeur et acquéreur signent généralement un avant contrat. Il s’agit d’une promesse unilatérale de vente (plus couramment appelée promesse de vente) ou d’une promesse synallagmatique (plus couramment appelée compromis de vente). POUR EN SAVOIR PLUS...
Une offre d’achat est la première étape d’une transaction immobilière. Elle officialise la volonté d’un acheteur d’acquérir un bien à un prix et à des conditions déterminées. Si le vendeur accepte les conditions de l’offre, le candidat acquéreur est alors engagé. Une promesse de vente ou un compromis de vente est alors...
Lors d’une acquisition immobilière en France, le passage chez le notaire constitue un passage obligé. Et qui dit notaire dit généralement frais de notaire ! Le notaire est un officier public et ministériel. Il est nommé sur décision du garde des sceaux. Il est le garant de la sécurité juridique...
Parmi les affirmations ci-dessous, tentez d’identifier lesquelles sont vraies ou fausses. Un agent immobilier a l’obligation de transmettre mon offre d’achat au vendeur. Vrai ! En théorie, d’après le règles de déontologie de la profession d’agent immobilier, ce dernier est obligé de « transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais...
Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous aurez forcément besoin d’un notaire pour mener à bien l’acquisition d’un bien immobilier en France. Mais, comment bien choisir un notaire ? L’achat de maison ou d’appartement constitue un acte classique pour les notaires. Ils sont donc tous aguerris à ce genre d’opération...
Mis en oeuvre pour ses qualités isolantes, l’amiante a été longtemps utilisé dans la construction. Compte-tenu de la découverte des risques graves qu’il représente, l’amiante a fait l’objet d’une interdiction définitive depuis 1997. Avant de s’intéresser au diagnostic amiante avant travaux (DAAT), rappelons très brièvement pourquoi l’amiante peut être dangereux....
Update du 29/01/2020 : un article plus à jour est désormais disponible. Cliquez ici pour le lire. Vous avez soumis une offre d’achat pour un bien immobilier et vous souhaiter l’annuler ? Voyons les différents cas de figure possibles. Offre d’achat pas encore acceptée Si votre offre d’achat n’a pas...
Depuis quelques années maintenant, les medias relayent fréquemment que certains pays se financent à des taux négatifs. Ces derniers jours, et pour la première fois, la France a pu, à son tour, emprunter à 10 ans à un taux négatif ! En Allemagne, bien qu’encore rares, certaines banques ont même...
De nos jours, la réception de la télévision est devenue banale. Pour autant, à ce jour, la fourniture d’un dispositif type antenne permettant sa réception n’est pas obligatoire. Il ne figure pas non plus dans les critères de décence d’une habitation en location. Pour autant, la mise en oeuvre d’un...
Question assez classique…comment sont calculés les frais d’agence ? Et qui doit les payer ? Cet article va s’atteler à répondre à ces questions. Qu’est ce que les frais d’agence ? Lorsqu’un vendeur fait appel à une agence immobilière pour vendre un bien immobilier, il signe un mandat de vente...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.