Locatif

Immobilier locatif : vous faut-il une assurance PNO ?

Immobilier locatif : vous faut il une assurance PNO ?

L’assurance PNO permet d’assurer le logement mis en location contre des sinistres privatifs. PNO signifie Propriétaire Non Occupant. Il s’agit d’une assurance destinée à couvrir les biens à usage locatif. Elle est souscrite par le propriétaire du bien. Bien que l’assurance propriétaire non occupant ne soit pas toujours obligatoire (nous...

186€ / mois avec un premier investissement locatif

186€ / mois avec un premier investissement locatif !

Michael est un jeune investisseur qui vient de réaliser avec succès son premier investissement locatif. Il partage avec nous son projet tout juste achevé ! Ses hésitations, ses difficultés, ses chiffres et les prochaines étapes de ces futurs investissements. Un grand merci à Michael ! Qui es tu ? Peux...

Loyer impayé : faut-il avoir peur ?

Loyer impayé : faut-il avoir peur ?

En tant que propriétaire bailleur, il n’est pas à exclure de devoir faire face, un jour, à un impayé. Les risques d’être confronté à un loyer impayé sont-ils élevés ? La probabilité de rencontrer un tel impayé est-elle constante tout au long de l’occupation du logement par un locataire ?...

Investissement immobilier : témoignage de Nelly

Investissement locatif : témoignage de Nelly

Merci à Nelly qui a accepté de répondre à quelques questions au sujet de ses investissements immobiliers locatifs. Il nous a semblé intéressant de partager son expérience avec vous. N’hésitez pas à lui laisser vos questions en commentaires ! Qui es tu ? Peux tu te présenter brièvement ? Je...

Charges locatives récupérables locataire

Charges locatives récupérables sur le locataire

Avant de mettre un appartement en location, il est primordial de déterminer de façon précise le montant des charges locatives récupérables. Il s’agit des dépenses que le propriétaire paye, mais qu’il peut se faire rembourser auprès du locataire par la suite. D’où le terme de « récupérables ». Questions / Réponses Pour...

Quelle différence entre rendement locatif et rentabilité locative ?

En français, les mots ont un véritable sens… Si vous prévoyez d’investir dans le locatif, il me semble important de connaître la différence entre rendement locatif et rentabilité locative. De nombreux sites les confondent à tort. Le rendement locatif constitue un indicateur clé pour jauger de la performance d’un investissement immobilier locatif. Rendement...

Simulateur rendement locatif : mon avis

Avis sur le simulateur Rendement Locatif (désormais Horiz.io)

Mise à jour 20/09/2021 : Rendement locatif s’appelle désormais Horiz.io Comment s’assurer que votre investissement est vraiment rentable ? Pour cela, pas de réponse miracle. Il est indispensable de réaliser des calculs afin de prendre en compte de nombreux paramètres pouvant influer sur votre investissement locatif. Ceci vous permettra de...

Pinel : investissement locatif rentable ou arnaque ?

Pinel : arnaque ou investissement locatif vraiment rentable ?

Le dispositif Pinel a pour objectif d’inciter l’investissement dans les logements neufs (ou en état futur d’achèvement – VEFA). Ceci, essentiellement dans le but de : soutenir la construction de logements dans des zones « tendues » où la demande excède l’offre de logements disponible, proposer une offre de logements intermédiaires pour...

Résiliation du bail de location juste après l’achat. Est-ce illégal ?

Vous venez tout juste de réaliser l’acquisition d’un logement vendu occupé. La résiliation du bail est-elle possible immédiatement après votre achat ? Petits rappels sur la location nue La durée du bail Un contrat de location nue est conclu pour une durée de 3 ans si le bailleur est une...

Propriétaires bailleurs : devez-vous fournir une antenne TV ?

Propriétaires bailleurs : devez-vous fournir une antenne TV ?

De nos jours, la réception de la télévision est devenue banale. Pour autant, à ce jour, la fourniture d’un dispositif  type antenne permettant sa réception n’est pas obligatoire. Il ne figure pas non plus dans les critères de décence d’une habitation en location. Pour autant, la mise en oeuvre d’un...