Une contre proposition est réalisée par un vendeur lorsque l’offre d’achat qu’il a reçu de la part de l’acquéreur ne lui convient pas. Cette contre proposition permet de maintenir les discussions avec le potentiel acquéreur, de répondre à ses arguments et le plus souvent de proposer un nouveau prix de...
Lors d’une acquisition immobilière en France, le passage chez le notaire constitue un passage obligé. Et qui dit notaire dit généralement frais de notaire ! Le notaire est un officier public et ministériel. Il est nommé sur décision du garde des sceaux. Il est le garant de la sécurité juridique...
Parmi les affirmations ci-dessous, tentez d’identifier lesquelles sont vraies ou fausses. Un agent immobilier a l’obligation de transmettre mon offre d’achat au vendeur. Vrai ! En théorie, d’après le règles de déontologie de la profession d’agent immobilier, ce dernier est obligé de « transmettre à leur mandant dans les meilleurs délais...
Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous aurez forcément besoin d’un notaire pour mener à bien l’acquisition d’un bien immobilier en France. Mais, comment bien choisir un notaire ? L’achat de maison ou d’appartement constitue un acte classique pour les notaires. Ils sont donc tous aguerris à ce genre d’opération...
Au moment de l’achat d’un bien immobilier, une fois l’offre d’achat acceptée par le vendeur, acquéreur et vendeur signe ce qu’on appelle un avant-contrat. Il s’agit d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente. La signature de ce document intervenant au tout début du processus de vente, il est...
Avant de mettre un appartement en location, il est primordial de déterminer de façon précise le montant des charges locatives récupérables. Il s’agit des dépenses que le propriétaire paye, mais qu’il peut se faire rembourser auprès du locataire par la suite. D’où le terme de « récupérables ». Questions / Réponses Pour...
Est-il possible de bénéficier des primes Certificats d’Economie d’Energies (CEE) en cas de changement de destination ? Par exemple, en cas de transformation d’un local commercial ou de bureaux en habitation ? Avant tout, un petit rappel rapide sur le principe des Certificats d’Economie d’Energie et les critères d’éligibilité. Les...
Mis en oeuvre pour ses qualités isolantes, l’amiante a été longtemps utilisé dans la construction. Compte-tenu de la découverte des risques graves qu’il représente, l’amiante a fait l’objet d’une interdiction définitive depuis 1997. Avant de s’intéresser au diagnostic amiante avant travaux (DAAT), rappelons très brièvement pourquoi l’amiante peut être dangereux....
Update du 29/01/2020 : un article plus à jour est désormais disponible. Cliquez ici pour le lire. Vous avez soumis une offre d’achat pour un bien immobilier et vous souhaiter l’annuler ? Voyons les différents cas de figure possibles. Offre d’achat pas encore acceptée Si votre offre d’achat n’a pas...
Depuis quelques années maintenant, les medias relayent fréquemment que certains pays se financent à des taux négatifs. Ces derniers jours, et pour la première fois, la France a pu, à son tour, emprunter à 10 ans à un taux négatif ! En Allemagne, bien qu’encore rares, certaines banques ont même...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.