crédit immobilier

Évolution des taux de crédits immobiliers

Évolution des taux de crédit immobilier

La hausse des taux de crédit immobilier observée depuis début 2022 en France est impressionnante. Jamais les taux n’étaient montés aussi rapidement dans l’histoire. Tous les médias le martèle à tue tête : les taux de crédit sont très élevés, les prix baissent… L’être humain a généralement une vue très...

Crédit immobilier : êtes-vous obligé de rembourser après avoir vendu ?

Crédit immobilier : êtes-vous obligé de rembourser après avoir vendu ?

La durée de détention moyenne d’un bien immobilier est d’environ 7 ans. Il est donc courant de revendre son appartement ou sa maison avant d’avoir terminé de rembourser son crédit immobilier. Suite à la cession du bien financé à crédit, il est fréquent que les emprunteurs s’interrogent sur leur obligation...

HCSF : une plus grande flexibilité pour les investisseurs immobiliers

HCSF : une plus grande flexibilité pour les investisseurs immobiliers

Depuis début 2022, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose aux banques le respect d’un certain nombre de règles pour l’octroi de crédits immobiliers. Dans un communiqué datant du 13 juin 2023, le HCSF à annoncer un léger assouplissement de certaines des règles que doivent suivre les établissements bancaires....

Condition suspensive : tout ce que vous devez savoir et exemples

Condition Suspensive : tout ce que vous devez savoir et exemples

Acheteur ou vendeur, nous sommes tous, tôt ou tard, confrontés à une condition suspensive dans le cadre d’une vente immobilière. Une condition suspensive permet de faire dépendre un contrat (ici l’achat ou la vente d’un bien immobilier) de la réalisation d’une condition particulière. Cette réalisation doit être future et incertaine....

Un unique refus de prêt suffit-il à annuler une vente ?

Un unique refus de prêt suffit-il à annuler une vente immobilière ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, la promesse de vente ou le compromis de vente prévoit généralement des conditions suspensives particulières. Une des conditions suspensives la plus répandue est bien sûr celle d’obtention de prêt afin de prévoir le cas d’un refus de prêt. Celle-ci permet à l’acquéreur de pouvoir...

Investissement Pinel : un véritable exemple chiffré

Investissement Pinel : un véritable exemple chiffré

La loi Pinel a mis en place un cadre de défiscalisation de l’impôt sur le revenu pour les particuliers. Ainsi, en achetant un logement neuf dans une zone éligible au dispositif et en s’engageant sur une durée de location, il est possible de réduire son impôt sur le revenu. Les...

Faut-il Acheter ou Louer en 2021 ?

Acheter ou Louer sa Résidence Principale en 2021 ?

Vous avez les moyens d’acheter mais vous hésitez à acquérir votre résidence principale ? Est-il toujours plus rentable d’acheter son logement que de le louer ? Acheter son logement permet d’éviter de payer un loyer « à perte » chaque mois. Pour autant, devenir propriétaire induit également d’autres frais relativement importants. Par...

Un apport personnel est il obligatoire pour acheter ?

Immobilier : un apport est-il obligatoire pour acheter ?

Lorsqu’on achète un bien immobilier, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque est souvent un passage obligé ! C’est à cette occasion que la question, souvent redoutée, du banquier : « quel est le montant de votre apport personnel ? » intervient. Un apport personnel n’est pas indispensable. Pour autant, il peut...