emprunt

Crédit immobilier : qu'est ce que le taux d'usure ?

Crédit immobilier : qu’est-ce que le taux d’usure ?

Une banque n’est pas totalement libre du taux qu’elle peut proposer à ses clients emprunteurs. Un taux de crédit maximal est imposé par l’état. On parle de taux maximal légal : le « taux d’usure ». Il arrive que des dossiers tout à fait finançables sur le papier ne puisse l’être à...

Crédit immobilier : êtes vous obliger de rembourser après la vente du bien financé ?

Crédit immobilier : êtes-vous forcé de rembourser après avoir vendu ?

La durée de détention moyenne d’un bien immobilier est d’environ 7 ans. Il est donc courant de revendre son appartement ou sa maison avant d’avoir terminé de rembourser son crédit immobilier. Suite à la cession du bien financé à crédit, il est fréquent que les emprunteurs s’interrogent sur leur obligation...

Le Prêt Gigogne pour Réduire le Coût du Crédit

Le Prêt Gigogne pour Réduire le Coût du Crédit Immobilier

Pour optimiser le coût d’un crédit immobilier, il est possible de mettre en place un prêt particulier appelé « gigogne ». Un prêt gigogne est un montage particulier qui consiste à cumuler généralement 2 crédits immobiliers sur différentes durées : une longue et une courte. Le prêt gigogne est également parfois appelé...

Un apport personnel est il obligatoire pour acheter ?

Immobilier : un apport est-il obligatoire pour acheter ?

Lorsqu’on achète un bien immobilier, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque est souvent un passage obligé ! C’est à cette occasion que la question, souvent redoutée, du banquier : « quel est le montant de votre apport personnel ? » intervient. Un apport personnel n’est pas indispensable. Pour autant, il peut...

Prêt immo : devriez-vous rembourser par anticipation ?

Vous disposez d’une importante somme d’argent ou vous venez d’hériter. Vous hésitez à conserver cet argent ou bien à vous en servir pour rembourser par anticipation votre crédit immobilier ? Quel est le plus avantageux ? Tout d’abord, voyons comment se passe le remboursement anticipé d’un prêt immobilier. Le remboursement...

La règle des 33% d'endettement. Mythe ou réalité ?

Endettement : la règle des 33%, mythe ou réalité ?

Il est d’usage de dire qu’il n’est pas possible de s’endetter au delà de 33%. Qu’en est-il vraiment ? Comment sont calculés les 33% ? Tout d’abord, à quoi correspond ce fameux calcul des 33% d’endettement ? Il s’agit du montant des mensualités à rembourser sur les revenus nets perçus....

Compromis ou promesse de vente ?

Clauses suspensives : doivent-elles figurer dans l’offre d’achat ou l’avant contrat ?

Tout d’abord, à quoi servent les clauses suspensives ? Les clauses suspensives permettent de définir les conditions sous lesquelles vous acceptez d’acheter le bien immobilier. Quelles peuvent être les clauses suspensives ? Les clauses suspensives peuvent être diverses. Elles sont par exemple relatives à : l’obtention d’un crédit immobilier. Ainsi,...

Comment obtenir un prêt immobilier : 6 conseils pour convaincre le banquier

Que ce soit pour acheter votre résidence principale ou bien pour faire un investissement locatif, vous aurez très probablement besoin d’obtenir un prêt immobilier. Rencontrer le banquier impressionne beaucoup de gens. Pourtant, vous n’avez rien à craindre de lui. Il faut le percevoir comme un partenaire de votre projet d’acquisition....

crédit immobilier : quels document fournir ?

Crédit immobilier : quels documents fournir pour demander un prêt ?

Vous avez trouvez le bien à acquérir. Vous avez fait une offre d’achat qui a été accepté voire vous avez signé le compromis de vente. Il est temps de trouver le financement et d’obtenir un crédit immobilier. Désormais, il faut monter le dossier de prêt que ce soit avec un...