Il n’existe aucune restriction concernant la superficie minimum d’un bien immobilier en cas de vente. En revanche, il en est autrement pour la location d’un logement. En effet, pour éviter la prolifération des marchands de sommeil, le législateur a défini des critères de décence d’un logement. La superficie de la...
Lors d’un achat immobilier, il est tout à fait possible de négocier. La négociation est la phase pendant laquelle acheteur et vendeur vont tenter de s’accorder sur un prix qui leur convient à tous les deux. Lorsqu’un acheteur souhaite acquérir un bien, il fait généralement une proposition d’achat au vendeur....
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou faire un investissement locatif, on a tous envie de faire une bonne affaire ! Tous les acquéreurs on la crainte d’acheter trop cher. Sans doute ne faites-vous pas exception à la règle. Mais alors, comment savoir si le bien convoité est...
La relation entre bailleur et locataire induit des droits et des obligations de part et d’autre. Dans ce contexte, une quittance de loyer peut elle être exigée par le locataire ? La remise d’une quittance de loyer à un locataire n’est pas obligatoire. En revanche, un bailleur sera obligé de...
Lors de la vente d’un bien immobilier situé en copropriété, la loi impose de fournir la surface Carrez du logement. Mais, après tout, un diagnostiqueur est-il le seul à avoir le droit de mesurer la surface loi Carrez ? Il n’est pas obligatoire de recourir à un professionnel pour réaliser...
Investir en immobilier peut se faire de multiples façons. Le choix du type d’investissement doit se faire principalement en fonction de la stratégie de l’investisseur. Certains préféreront se constituer un patrimoine qui s’appréciera au fil du temps et ils n’en tireront des bénéfices qu’à la revente. A l’inverse, d’autres privilégieront...
Vous vous êtes probablement déjà interrogé sur la façon dont les agences immobilières calculaient leurs honoraires de vente : les fameux frais d’agence. Les frais d’agence immobilière sont simplement calculés en prenant un pourcentage du prix de vente du bien. La commission facturée s’échelonne le plus souvent entre 3 et...
Certains travaux peuvent très bien se faire sans le départ du locataire. En revanche, d’autres, plus conséquents, nécessitent que le logement soit inoccupé. Pour autant, s’agit-il d’un motif suffisant pour qu’un bailleur résilie le bail et puisse donner congé à un locataire ? Une résiliation pour motif légitime et sérieux...
Lorsqu’on achète un appartement, il y a de nombreuses questions à poser au vendeur ou à l’agent immobilier pendant une visite. Il est donc facile de passer à côté de quelques points importants lorsqu’on n’a pas l’habitude. Je vais tenter de vous aider dans cet article en listant les principales...
Dans le cadre de la lutte contre les « passoires énergétiques », une refonte du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur à compter du 1er juillet 2021. Cette nouvelle mouture concernera aussi bien les logements destinés à la location que ceux destinés à la vente. Le diagnostic de performance énergétique...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.