Un établissement bancaire peut tout à fait demander le remboursement immédiat d’un crédit immobilier. Pour bien comprendre comment un tel cas est susceptible de se présenter, reprenons depuis le début. La demande de crédit Lorsqu’un emprunteur fait une demande de prêt immobilier, la banque réclame de nombreux documents attestant de...
Entre des taux qui continuent de baisser et de nouvelles recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) en matière d’octroi de crédit, l’année 2021 commence sur les chapeaux de roue pour de nombreux acquéreurs. On vous explique pourquoi. Des conditions d’octroi de crédit assouplies Organisme chargé de la surveillance...
En France, le remboursement anticipé d’un prêt immobilier est quelque chose de très courant. En effet, la moyenne de détention d’un bien immobilier est d’environ 7 ans. Or, la plupart des biens sont acquis avec l’aide d’un crédit immobilier. Il est donc fréquent d’avoir à rembourser par anticipation avant la...
Lors de la souscription d’un crédit immobilier, les établissements prêteurs demandent généralement à l’emprunteur de souscrire une assurance dite « assurance-emprunteur ». Voyons ensemble à quoi une assurance emprunteur sert et comment cela fonctionne. L’assurance emprunteur constitue à la fois : une garantie pour le prêteur qui s’assure ainsi d’être remboursé une protection pour...
Depuis quelques années maintenant, les medias relayent fréquemment que certains pays se financent à des taux négatifs. Ces derniers jours, et pour la première fois, la France a pu, à son tour, emprunter à 10 ans à un taux négatif ! En Allemagne, bien qu’encore rares, certaines banques ont même...
Règle de base de l’investissement locatif, la règle des 70% est très simple à comprendre. Dans un premier temps, arrêtons nous sur l’auto-financement. Cette notion est nécessaire pour expliquer la règle des 70%. L’auto-financement Dans le cadre d’un investissement immobilier, l’auto-financement signifie que les rentrées d’argents des loyers couvrent l’ensemble...
Vous disposez d’une importante somme d’argent ou vous venez d’hériter. Vous hésitez à conserver cet argent ou bien à vous en servir pour rembourser par anticipation votre crédit immobilier ? Quel est le plus avantageux ? Tout d’abord, voyons comment se passe le remboursement anticipé d’un prêt immobilier. Le remboursement...
Il est d’usage de dire qu’il n’est pas possible de s’endetter au delà de 33%. Qu’en est-il vraiment ? Comment sont calculés les 33% ? Tout d’abord, à quoi correspond ce fameux calcul des 33% d’endettement ? Il s’agit du montant des mensualités à rembourser sur les revenus nets perçus....
Que ce soit pour acheter votre résidence principale ou bien pour faire un investissement locatif, vous aurez très probablement besoin d’obtenir un prêt immobilier. Rencontrer le banquier impressionne beaucoup de gens. Pourtant, vous n’avez rien à craindre de lui. Il faut le percevoir comme un partenaire de votre projet d’acquisition....
Vous avez trouvé le bien de vos rêves et venez de faire une offre d’achat qui a été acceptée. Félicitations ! Désormais, vous devez obtenir votre prêt immobilier pour finaliser l’acquisition. Cet article a pour objectif de vous guider dans les principales étapes d’obtention de votre crédit immobilier. Etape 0...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.
