offre d’achat

Comment trouver les prix des dernières ventes immobilières ?

Comment Trouver les Prix Des Dernières Ventes Immobilières ?

Pendant une recherche de bien immobilier, la question du juste prix d’achat se pose forcément. Le plus pertinent reste souvent de rechercher le prix de biens équivalents vendus récemment. Mais, comment trouver les véritables prix des dernières ventes immobilières réalisées dans les environs du bien convoité ? C’est ce que...

5 secrets immobiliers que vous ignorez probablement

5 secrets immobiliers que vous ignorez probablement

Les plus aguerris en immobilier et les lecteurs réguliers de Discutons Immo connaîtront peut-être certains des secrets et fausses croyances ci-dessous. En revanche, pour la très grande majorité d’entre vous, ces secrets constitueront sans doute une découverte ! Dans tous les domaines les légendes urbaines et fausses croyances ont la...

Peut-on faire une offre d'achat par SMS ?

Peut-on faire une offre d’achat par SMS ?

La question peut sembler saugrenue. Pour autant, la question vaut la peine d’être posée. Est-ce qu’une offre d’achat par SMS est recevable ? Quelle validité a-t-elle ? Un vendeur est-il susceptible de se rétracter plus facilement suite à une offre faite par SMS que par courrier ou email ? Validité...

Comment annuler une offre d'achat ?

Comment Annuler une Offre d’Achat ?

Un acquéreur ayant fait une offre d’achat immobilier peut-il se rétracter et décider unilatéralement de l’annuler ? Dans la pratique, l’annulation d’une offre d’achat n’est possible que dans certaines conditions très précises. Pour déterminer si un acheteur peut annuler son offre d’achat, il suffit de se se poser quelques questions...

Modèle d'offre d'achat

Modèle offre d’achat

Comme on l’a vu dans l’article « Faire une offre d’achat« , une offre d’achat doit comporter un certain nombre d’éléments précis d’information. Une offre, si elle est acceptée par le vendeur, est engageante. Par conséquent, il faut absolument soigner sa rédaction. Si vous n’avez pas déjà lu l’article « Faire une offre...

Faire une offre d'achat

Faire une offre d’achat : ce que vous devez savoir !

Une offre d’achat est la première étape d’une transaction immobilière. Elle officialise la volonté d’un acheteur d’acquérir un bien à un prix et à des conditions déterminées. Si le vendeur accepte les conditions de l’offre, le candidat acquéreur est alors engagé. Une promesse de vente ou un compromis de vente est alors...

Exemple de contre proposition

Exemple de contre proposition

Une contre proposition est réalisée par un vendeur lorsque l’offre d’achat qu’il a reçu de la part de l’acquéreur ne lui convient pas. Cette contre proposition permet de maintenir les discussions avec le potentiel acquéreur, de répondre à ses arguments et le plus souvent de proposer un nouveau prix de...

offre au prix

Offre au prix : êtes-vous prioritaire ?

Beaucoup de gens, dont de nombreux agents immobiliers, pensent qu’une offre d’achat au prix oblige le vendeur à le vendre au premier offrant. Et bien c’est juridiquement faux ! La bonne réponse à la question est : ça dépend ! En effet, tout dépend la façon dont le bien est...

Compromis ou promesse de vente ?

Clauses suspensives : doivent-elles figurer dans l’offre d’achat ou l’avant contrat ?

Tout d’abord, à quoi servent les clauses suspensives ? Les clauses suspensives permettent de définir les conditions sous lesquelles vous acceptez d’acheter le bien immobilier. Quelles peuvent être les clauses suspensives ? Les clauses suspensives peuvent être diverses. Elles sont par exemple relatives à : l’obtention d’un crédit immobilier. Ainsi,...