Lorsque vous achetez un bien immobilier, peu de temps après avoir négocié le bien avec le vendeur, vous passez à l’étape de signature d’un avant contrat (compromis de vente ou promesse de vente). Ce document a vocation à définir tous les détails de la vente. Ceci dans la perspective de...
Le plus souvent, la vente d’un bien immobilier est ponctuée par 3 étapes. A chacune d’elle, un document est signé par le vendeur et l’acquéreur. L’offre d’achat constitue la première étape. La seconde est la promesse de vente (synallagmatique = compromis de vente ou unilatérale = promesse de vente). Enfin,...
Lorsqu’on achète un nouveau bien immobilier, il est parfois nécessaire de vendre avant d’acheter. Ceci dans le but de disposer de l’argent nécessaire à cette nouvelle acquisition. Bien sûr, vendre son bien avant d’acheter est l’idéal. Or, dans la pratique, vendre avant d’acheter n’est pas toujours possible. Faire en sorte...
Dans le cadre d’une vente immobilière, une des premières étapes est la signature d’un compromis de vente. A cette étape, la vente n’est pas encore définitive. Pour autant, il est généralement demandé à l’acquéreur d’avancer un certain nombre de frais. Combien doit-on payer lors d’un compromis de vente ? A...
Durant la période qui sépare la signature du compromis de celle de l’acte authentique, il peut se passer beaucoup de choses. Ainsi, il arrive parfois que des éléments précisés dans l’avant-contrat doivent être modifiés. C’est dans un tel cas qu’un avenant est alors rédigé afin de préciser ces nouveaux éléments....
Une acquisition immobilière est généralement une opération financière importante. Il n’est pas rare que certains y investissent tout ou partie de leurs économies. Au vu des montants engagés dans ces opérations, il est toujours bienvenu de pouvoir réaliser quelques économies. Voyons ci-dessous 5 astuces (tout à fait légales) qui peuvent...
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, il peut arriver de se dire qu’on a commis une erreur peu de temps après avoir signé. Dans un tel cas, est-il possible de se rétracter ? Si oui, quel est le délai de rétractation ? Est-ce possible sans pénalités financières ? Voyons cela...
Lors d’une visite d’un bien immobilier mis en vente par une agence immobilière, il est d’usage que l’agent vous fasse signer d’abord ce qu’on appelle un « bon de visite ». Le bon de visite constitue une preuve de visite d’un bien pour un agent immobilier. Mais vous êtes-vous déjà interrogé sur...
Un séquestre vous est exigé pour la vente ? Pourtant, vous souhaiteriez ne pas utiliser cette somme en tant qu’apport ? Comment faire pour gérer le paiement d’un séquestre sans apport et le récupérer lors de la vente ? Voyons ça ! Le séquestre Tout d’abord, un bref rappel de...
Il existe plusieurs droits de préemption. Nous allons traiter ici du plus courant. C’est à dire du droit de préemption que peut exercer une commune lorsqu’un bien est vendu par son propriétaire. Lorsqu’un propriétaire décide de mettre en vente un bien, il est souvent loin de se douter que sa...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.