Dans notre vie quotidienne, il est devenu assez courant de pouvoir payer en plusieurs fois de nombreux biens et services. L’achat d’un bien immobilier entraîne de nombreuses dépenses parmi lesquelles les frais de notaire représentent une part significative. Ces frais, souvent perçus comme une charge lourde, soulèvent une question courante...
Vous avez les moyens d’acheter mais vous hésitez à acquérir votre résidence principale ? Est-il toujours plus rentable d’acheter son logement que de le louer ? Acheter son logement permet d’éviter de payer un loyer « à perte » chaque mois. Pour autant, devenir propriétaire induit également d’autres frais relativement importants. Par...
Lorsqu’on achète un bien immobilier, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque est souvent un passage obligé ! C’est à cette occasion que la question, souvent redoutée, du banquier : « quel est le montant de votre apport personnel ? » intervient. Un apport personnel n’est pas indispensable. Pour autant, il peut...
Lors d’un achat immobilier, il est tout à fait possible de négocier. La négociation est la phase pendant laquelle acheteur et vendeur vont tenter de s’accorder sur un prix qui leur convient à tous les deux. Lorsqu’un acheteur souhaite acquérir un bien, il fait généralement une proposition d’achat au vendeur....
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou faire un investissement locatif, on a tous envie de faire une bonne affaire ! Tous les acquéreurs on la crainte d’acheter trop cher. Sans doute ne faites-vous pas exception à la règle. Mais alors, comment savoir si le bien convoité est...
Lorsqu’une annonce immobilière à un prix très alléchant paraît sur Le Bon Coin, une simple offre au prix suffit-il à former la vente ? Nombreux sont ceux qui pensent qu’une offre faite au prix d’achat forme immédiatement une vente parfaite et qu’un vendeur ne peut donc pas la refuser. Mettons...
Vous vous êtes probablement déjà interrogé sur la façon dont les agences immobilières calculaient leurs honoraires de vente : les fameux frais d’agence. Les frais d’agence immobilière sont simplement calculés en prenant un pourcentage du prix de vente du bien. La commission facturée s’échelonne le plus souvent entre 3 et...
Lors d’une demande de crédit immobilier, les banques étudient de prêt les revenus des demandeurs. Le but est de vérifier leur solvabilité et leur capacité d’endettement en calculant leur taux d’endettement. Jusqu’en janvier 2021, le taux d’endettement maximum théorique était de 33%. Depuis cette date, le Haut Conseil de Stabilité...
Lorsque vous achetez un bien immobilier, peu de temps après avoir négocié le bien avec le vendeur, vous passez à l’étape de signature d’un avant contrat (compromis de vente ou promesse de vente). Ce document a vocation à définir tous les détails de la vente. Ceci dans la perspective de...
Le plus souvent, la vente d’un bien immobilier est ponctuée par 3 étapes. A chacune d’elle, un document est signé par le vendeur et l’acquéreur. L’offre d’achat constitue la première étape. La seconde est la promesse de vente (synallagmatique = compromis de vente ou unilatérale = promesse de vente). Enfin,...
Vous souhaitez bénéficier de mon avis et/ou de mon expérience vis à vis de l'une de vos problématiques personnelles en immobilier ?
Je peux vous répondre au travers un appel téléphonique de 30 minutes 100% personnalisé.
Lors de votre prise de rendez-vous quelques questions vous seront posées au préalable afin de pouvoir préparer au mieux l'entretien téléphonique.
Voir le calendrier
Pour tout autre demande, vous pouvez me contacter via le formulaire de contact.
Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.
