Votre propriétaire veut vendre la place de parking ou le garage que vous lui louez. Êtes-vous prioritaire en tant que locataire ? Disposez-vous d’un droit de préemption ? A quoi pouvez-vous prétendre suite à une résiliation du bail de votre parking par le propriétaire ? Deux cas de figure se...
Vous avez peut-être entendu parler de compromis de vente tournant sans trop savoir de quoi il s’agissait. Voyons comment ça fonctionne. Habituellement, acquéreur et vendeur se réunissent lors de la signature d’un avant-contrat (compromis de vente ou promesse de vente). Chacun signe alors à tour de rôle le compromis. La...
Vous prévoyez d’être absent à la date de signature de l’acte de vente définitif ? Un évènement important vous empêchera de venir signer chez le notaire ? Vous pouvez bien sûr reporter la signature de l’acte authentique à une date ultérieure… Ou bien, vous pouvez vous faire représenter en donnant...
En règle générale, le délai entre le compromis et l’acte définitif de vente est de 3 mois. Durant cette période, les notaires et l’acquéreur entreprennent de nombreuses démarches. Ce laps de temps laisse notamment le temps de réaliser toutes les conditions suspensives stipulées dans le compromis. Mais, que se passe-t-il...
On lit souvent sur les annonces immobilières « Honoraires à la charge du vendeur » ou « Honoraires à la charge de l’acquéreur ». De quels honoraires s’agit-il ? Pourquoi ces frais d’agence sont-ils parfois dus par le vendeur et parfois par l’acheteur ? Qu’est ce que cela change concrètement pour l’un et l’autre...
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier en copropriété, l’acquéreur doit être informé des charges qu’il devra bientôt assumer. Ces informations doivent lui être communiquées à différentes étapes de son acte d’achat. C’est tout l’objectif du pré-état daté lors de l’avant-contrat puis de l’état daté lors de l’acte de vente définitif....
Avant de conclure la vente définitive d’un bien immobilier par la signature de l’acte authentique, vendeur et acquéreur signent généralement un avant contrat. Il s’agit d’une promesse unilatérale de vente (plus couramment appelée promesse de vente) ou d’une promesse synallagmatique (plus couramment appelée compromis de vente). POUR EN SAVOIR PLUS...
Comme on l’a vu dans l’article « Faire une offre d’achat« , une offre d’achat doit comporter un certain nombre d’éléments précis d’information. Une offre, si elle est acceptée par le vendeur, est engageante. Par conséquent, il faut absolument soigner sa rédaction. Si vous n’avez pas déjà lu l’article « Faire une offre...
Une offre d’achat est la première étape d’une transaction immobilière. Elle officialise la volonté d’un acheteur d’acquérir un bien à un prix et à des conditions déterminées. Si le vendeur accepte les conditions de l’offre, le candidat acquéreur est alors engagé. Une promesse de vente ou un compromis de vente est alors...
Une contre proposition est réalisée par un vendeur lorsque l’offre d’achat qu’il a reçu de la part de l’acquéreur ne lui convient pas. Cette contre proposition permet de maintenir les discussions avec le potentiel acquéreur, de répondre à ses arguments et le plus souvent de proposer un nouveau prix de...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.