Dans cet article, nous allons comparer un investissement Pinel avec un investissement locatif dans l’ancien et exploité en meublé. Bien sûr, pour pouvoir comparer ce qui est comparable, la même typologie de bien sera comparée. Je reprends l’exemple d’investissement Pinel exposé dans l’article intitulé Investissement Pinel : un véritable exemple...
La loi Pinel a mis en place un cadre de défiscalisation de l’impôt sur le revenu pour les particuliers. Ainsi, en achetant un logement neuf dans une zone éligible au dispositif et en s’engageant sur une durée de location, il est possible de réduire son impôt sur le revenu. Les...
Calculer le rendement locatif est primordial pour déterminer si un investissement locatif est intéressant ou non en terme de revenus locatifs par rapport au prix d’acquisition. Dans cet article, nous allons voir comment calculer le rendement locatif. Ou plutôt devrais-je dire que nous allons voir comment calculer les différents types...
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, vous devrez répondre à certains critères en matière de performance énergétique : quels sont les enjeux liés aux travaux d’économie d’énergie et quelles sont les mesures à venir ? Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique ? Quel est l’objectif de la...
La réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie constitue un passage obligé dans la vie d’un locataire. Il peut arriver que l’établissement de l’état des lieux soit sujet à de légères tensions entre locataire et bailleur. C’est compréhensible compte tenu que cela déterminera les potentielles retenues sur le...
Y-a-t-il une saison privilégiée pour acquérir un bien immobilier ? Est-il préférable d’acheter son logement au printemps, en été, à l’autonome ou bien en hiver ? Des transactions immobilières sont réalisées tout au long de l’année. Pour autant, comme dans de nombreux secteurs, on observe une certaine saisonnalité du marché...
Parfois associé à un risque d’insécurité ou de faible luminosité, l’achat d’un appartement en rez-de-chaussée divise les acquéreurs. Certains verront dans un tel achat une opportunité tout particulièrement du fait de son prix au m2 généralement moins élevé. D’autres ne voudront pas en entendre parler en n’y voyant que des...
Dans notre vie quotidienne, il est devenu assez courant de pouvoir payer en plusieurs fois de nombreux biens et services. L’achat d’un bien immobilier entraîne de nombreuses dépenses parmi lesquelles les frais de notaire représentent une part significative. Ces frais, souvent perçus comme une charge lourde, soulèvent une question courante...
Vous avez les moyens d’acheter mais vous hésitez à acquérir votre résidence principale ? Est-il toujours plus rentable d’acheter son logement que de le louer ? Acheter son logement permet d’éviter de payer un loyer « à perte » chaque mois. Pour autant, devenir propriétaire induit également d’autres frais relativement importants. Par...
Lorsqu’on achète un bien immobilier, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque est souvent un passage obligé ! C’est à cette occasion que la question, souvent redoutée, du banquier : « quel est le montant de votre apport personnel ? » intervient. Un apport personnel n’est pas indispensable. Pour autant, il peut...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.