Et si, contrairement à ce que vous croyez, vous n’étiez finalement pas propriétaire du bien immobilier acheté pourtant depuis plusieurs années ? C’est la triste mésaventure arrivée à M. et Mme Bodar dans le bassin d’Arcachon en 2015. En effet, en juin 2002, pour sa retraite, le couple achète un...
Dans une copropriété, une boîte aux lettres est-elle une partie privative ou une partie commune ? Avant de poursuivre la lecture, prenez quelques secondes pour vous faire votre propre avis. Alors…selon vous, la boîte aux lettres est-elle une partie privative ou une partie commune ? Vous êtes impatient d’avoir la...
Lorsque vous contractez un prêt immobilier, la banque prend ce qu’on appelle une garantie bancaire. Son objectif est de se protéger dans le cas où vous ne rembourseriez pas le prêt accordé. Il existe plusieurs types de garanties : le cautionnement, l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers… De quoi...
En France, le vendeur de sa résidence principale est exonéré d’imposition sur l’éventuelle plus-value réalisée lors de la revente. En revanche, lors de la revente d’une résidence secondaire, l’impôt sur la plus-value immobilière est dû. Son montant dépend de la durée de détention du bien. Calcul de la plus-value immobilière...
La loi de finances pour 2021 a confirmé la révision de la valeur locative cadastrale des logements à l’horizon 2026. La précédente révision qui sert actuellement à établir les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères) date des années 70. L’administration fiscale a donc prévu de...
Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier en couple, des questions d’ordres juridiques et économiques se posent. Qui finance et comment ? Qui est propriétaire du bien immobilier et dans quelles proportions ? Que se passera-t-il en cas de séparation ? Même si la vie en couple instaure généralement des notions...
Les plus aguerris en immobilier et les lecteurs réguliers de Discutons Immo connaîtront peut-être certains des secrets et fausses croyances ci-dessous. En revanche, pour la très grande majorité d’entre vous, ces secrets constitueront sans doute une découverte ! Dans tous les domaines les légendes urbaines et fausses croyances ont la...
Le site de MeilleursAgents est un incontournable lorsqu’on s’intéresse de près ou de loin à l’immobilier en France. MeilleursAgents propose plusieurs outils faciles d’utilisation pour estimer les prix immobiliers et notamment : Une carte assez précise des prix représentés par des couleurs plus ou moins chaudes selon les prix au...
MRH, PNO, GLI, VISALE…des sigles peu compréhensibles de prime abord lorsqu’on découvre l’immobilier ou qu’on loue un logement pour la première fois ! Lorsqu’on loue un logement, comment s’y retrouver dans cette jungle des différents types d’assurances et de garanties ? Je vais tenter de vous éclairer en parcourant brièvement...
Acheter un bien immobilier en indivision peut présenter certains risques. Notamment car chaque propriétaire peut décider d’en sortir à tout moment. Pour mieux encadrer le fonctionnement d’une indivision, il est possible de rédiger ce qu’on appelle une convention d’indivision. Voyons ci-dessous ce que permet vraiment une telle convention. Qu’est ce...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.