Pendant le processus de vente d’un bien immobilier, il arrive fréquemment qu’une assemblée générale de copropriété (AG) ait lieu avant la vente définitive. Si des travaux sont votés par la copropriété à l’occasion de cette assemblée, qui, du vendeur ou de l’acquéreur, devra les payer ? De même, si, le...
Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier en couple, des questions d’ordres juridiques et économiques se posent. Qui finance et comment ? Qui est propriétaire du bien immobilier et dans quelles proportions ? Que se passera-t-il en cas de séparation ? Même si la vie en couple instaure généralement des notions...
Y-a-t-il une saison privilégiée pour acquérir un bien immobilier ? Est-il préférable d’acheter son logement au printemps, en été, à l’autonome ou bien en hiver ? Des transactions immobilières sont réalisées tout au long de l’année. Pour autant, comme dans de nombreux secteurs, on observe une certaine saisonnalité du marché...
Dans notre vie quotidienne, il est devenu assez courant de pouvoir payer en plusieurs fois de nombreux biens et services. L’achat d’un bien immobilier entraîne de nombreuses dépenses parmi lesquelles les frais de notaire représentent une part significative. Ces frais, souvent perçus comme une charge lourde, soulèvent une question courante...
Vous avez les moyens d’acheter mais vous hésitez à acquérir votre résidence principale ? Est-il toujours plus rentable d’acheter son logement que de le louer ? Acheter son logement permet d’éviter de payer un loyer « à perte » chaque mois. Pour autant, devenir propriétaire induit également d’autres frais relativement importants. Par...
Lorsqu’on achète un bien immobilier, l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’une banque est souvent un passage obligé ! C’est à cette occasion que la question, souvent redoutée, du banquier : « quel est le montant de votre apport personnel ? » intervient. Un apport personnel n’est pas indispensable. Pour autant, il peut...
Lors d’un achat immobilier, il est tout à fait possible de négocier. La négociation est la phase pendant laquelle acheteur et vendeur vont tenter de s’accorder sur un prix qui leur convient à tous les deux. Lorsqu’un acheteur souhaite acquérir un bien, il fait généralement une proposition d’achat au vendeur....
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou faire un investissement locatif, on a tous envie de faire une bonne affaire ! Tous les acquéreurs on la crainte d’acheter trop cher. Sans doute ne faites-vous pas exception à la règle. Mais alors, comment savoir si le bien convoité est...
Vous vous êtes probablement déjà interrogé sur la façon dont les agences immobilières calculaient leurs honoraires de vente : les fameux frais d’agence. Les frais d’agence immobilière sont simplement calculés en prenant un pourcentage du prix de vente du bien. La commission facturée s’échelonne le plus souvent entre 3 et...
Lors d’une demande de crédit immobilier, les banques étudient de prêt les revenus des demandeurs. Le but est de vérifier leur solvabilité et leur capacité d’endettement en calculant leur taux d’endettement. Jusqu’en janvier 2021, le taux d’endettement maximum théorique était de 33%. Depuis cette date, le Haut Conseil de Stabilité...
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Passionné par l’immobilier. Investisseur à titre personnel. Je partage sur ce blog les informations qui me semblent pertinentes et qui sont le fruit de mes propres interrogations, recherches et découvertes. En perpétuel apprentissage dans ce domaine, mon but est de démystifier le processus d'achat immobilier auprès du plus grand nombre.